Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Admiraal de Ruyterstraat 16

8281DP Genemuiden • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.519

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterstraat 16 Genemuiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt van Genemuiden Welkom bij deze woning aan de Admiraal de Ruyterstraat 16 in Genemuiden! Bent u op zoek naar een instapklare, royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Genemuiden? Dan is deze verrassend ruime woning met zonnige tuin, moderne voorzieningen en ideale ligging precies wat u zoekt! Ligging en omgeving Deze sfeervolle eengezinswoning ligt aan een rustige straat, midden in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, het winkelcentrum én het gezellige centrum van Genemuiden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook sportvelden en het binnenzwembad zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor een (groot) gezin! Indeling en afwerking De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers met veel daglicht. Dankzij de twee riante dakkapellen, recent geplaatst, is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met extra slaapkamers. Hierdoor telt deze woning in totaal vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin of voor werken aan huis. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die comfort en onderhoudsgemak combineert. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd dankzij dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn op de eerste verdieping recent alle kozijnen vervangen en voorzien van moderne draai-/kiepramen. Dit zorgt voor extra licht, ventilatiemogelijkheden en comfort. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Daarnaast is er een ruime stenen berging van circa 12 m² én een handige achterom aanwezig. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • 5 volwaardige slaapkamers dankzij 2 grote dakkapellen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad/douche • Fraaie achtertuin op het zuidwesten • Grote stenen berging en achterom • Dak- en muurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Energielabel C • PVC-vloeren door de hele woning • Nieuwe draai-/kiepramen en kunststof kozijnen (1e verdieping) met rolluiken • Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum • Recent buitenschilderwerk (2025) Kortom: deze woning biedt ruimte, licht, comfort én een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met eetplek en een bijkeuken met wasgelegenheid. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: overloop met dakkapel en cv-ketel, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.