Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Jan van Nassaustraat 22

8281ZD Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Jan van Nassaustraat 22 Genemuiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop Jan van Nassaustraat 22 in Genemuiden! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Genemuiden precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken/eetplek is ontstaan met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. En het mooiste? Alle grote klussen zijn al voor je gedaan! Van kunststof kozijnen met triple glas (2025) tot een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met energielabel C, dak- en vloerisolatie én een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Toplocatie in Genemuiden Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie, met álle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Nettorama zijn dichtbij, net als basisscholen, kinderopvang, kerken en winkels zoals Kruidvat en HEMA. Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met o.a. de Action en diverse horecagelegenheden. Voor sport en recreatie hoef je Genemuiden niet uit: er is een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een sportschool en tennisbanen. De pluspunten op een rij * Uitgebouwd met royale woonkeuken * Kunststof kozijnen met triple glas (2025) * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie * Nieuwe cv-ketel (2024) *Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping *Schuur van ca. 12 m² * Instapklaar en keurig afgewerkt *Energielabel C * In aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland Indeling Begane grond • Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) • Gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden, pvc-vloer en pelletkachel • Uitgebouwde woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (ter overname) • Schuifpui naar de tuin op het zuiden: perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2025), draai-/kiepramen, rolluiken en triple glas • Ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand • Nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel Zolder • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap — ideaal voor koffers, kerstspullen en meer Buitenleven De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon. Onder de overkapping zit je comfortabel, zelfs als het 's avonds wat afkoelt. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur van ca. 12 m². Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceelgrootte: 180 m² • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en glasisolatie • Energielabel C • Centraal gelegen, alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging aan een parallelweg Vraagprijs € 309.000,- k.k. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én energiezuinigheid. Plan snel een bezichtiging — want woningen als deze zijn zó weg!

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.