Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Nieuwstraat 21

8281ZL Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Nieuwstraat 21 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met karakter en veel licht in het hart van Genemuiden Welkom aan de Nieuwstraat 21 in Genemuiden! In het gezellige centrum van Genemuiden staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1935 — een huis met karakter, veel licht en verrassend veel ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van een leuk uitzicht over de straat én van extra daglicht door de vele ramen in de zijgevel. De lichte woonkamer met hoog plafond en een charmante bar naar de keuken zorgt voor een open en gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, die circa vijf jaar geleden nog zijn vernieuwd. Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasgelegenheid en het toilet – handig en functioneel ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het dakterras is een fijne plek om even buiten te zitten of de was te drogen. De zolderverdieping (ca. 17 m²) is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (nieuw, december 2024). Diverse ramen zijn inmiddels vervangen door draai-kiepramen, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie. De woning is voorzien van volledig dubbel glas en heeft energielabel E. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open keuken met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelderruimte, bijkeuken en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel en extra bergruimte. Kenmerken • Hoekwoning met veel lichtinval en karakter • Gelegen in het centrum van Genemuiden • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceeloppervlakte: 68 m² • Bouwjaar: 1935 • Nieuwe cv-ketel (december 2024) • Volledig dubbel glas • Ruime bergzolder (ca. 17 m²) • Dakterras bij de slaapkamer • Energielabel E Wonen in Genemuiden Met winkels zoals HEMA en Kruidvat, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus, supermarkten en de jachthaven op loopafstand woon je hier midden in het gemak. Sportclubs, scholen, kerken, een sporthal en een binnenzwembad zijn eveneens dichtbij. De woning ligt bovendien op loopafstand van drie supermarkten (AH, Aldi en Nettorama). Op het nabijgelegen Havenplein kun je gemakkelijk je auto parkeren. Deze woning combineert authentieke sfeer met praktisch wooncomfort – perfect voor wie wil wonen in het hart van Genemuiden, met alles binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf de charme van deze leuke hoekwoning! Vraagprijs: € 215.000,– k.k. Bijzonderheden: - Deze woning kan in aanmerking komen voor de Starterslening van de Gemeente Zwartwaterland. Kijk naar de voorwaarden op de site van de Gemeente Zwartewaterland of bel ons hierover! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2024)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.