Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 102

8281EN Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Stuivenbergstraat 102 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige tussenwoning met diepe zonnige tuin én moderne afwerking! Welkom aan de Stuivenbergstraat 102 in Genemuiden! Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met energielabel A. Een heerlijk (t)huis met een moderne uitstraling, veel wooncomfort en een diepe zonnige tuin op het westen! De woning ligt op een prettige locatie aan de rand van de woonwijk. Vanuit hier wandel je zo richting de Bergingsvijver en het Varkensgat, en met de auto ben je binnen een paar tellen de wijk uit. In de directe omgeving vind je scholen, kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en diverse sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. Action) en het sfeervolle oude stadscentrum met winkels, restaurants en gezellige terrasjes zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Comfortabel en instapklaar wonen De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde geplaatst en is op de begane grond een prachtige schuifpui gerealiseerd naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling én extra comfort. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een open keuken in lichte kleurstelling. De volledig nieuwe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is royaal van formaat. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2022), de wasgelegenheid en volop bergruimte. Dankzij het dakraam is er voldoende licht en is het bovendien eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), beschikt over HR++-glas en 6 zonnepanelen (2019). In combinatie met de vloerverwarming en de elektrische screens (2025) aan de voor- en achterzijde zorgt dit voor een uitstekend woonklimaat én lage energiekosten. Zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is bijna 20 meter diep, gunstig gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fietsenberging van ca. 11 m² en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Woonkenmerken: Perceel 196 m², woonopp. ca.: 107 m², Bouwjaar 1970 Samenvatting • Energiezuinige tussenwoning met energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++-glas en 6 zonnepanelen • Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui (achterzijde) • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen (ca. 20 m) • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Kortom: een instapklare, moderne én energiezuinige woning op een heerlijke plek in Genemuiden! Vraagprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.