Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Meentsestraat 55

6987CK Giesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.774

Fotoalbum

Meentsestraat 55 Giesbeek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gezellige dorpskern van Giesbeek, is deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-één kapwoning, type woonboerderij. Het woonhuis is gebouwd in 1914, meet een woonoppervlak van maar liefst 151m2 en is gelegen op een perceel van 290m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en volledig naar het heden gebracht. Zo is in 2024 het dak vernieuwd + geïsoleerd, is er een hybride warmtepomp geplaatst en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Tevens zijn in de afgelopen jaren de keuken, badkamer en meterkast volledig vernieuwd. Het geheel beschikt in totaal over vier slaapkamers (met optie tot vijfde op de begane grond), een eigen oprit, een ruime bergzolder, vrijstaande stenen berging met elektra en vliering, een gezellige woonkamer met houtkachel en een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met wenteltrap, inbouwkast en toilet. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met parketvloer, houtkachel en glasvezelaansluiting gelegen. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De nette keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat (Bora) en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Middels luxe en suite deuren is aan de achterzijde de tweede woon-/werkkamer te bereiken, welke zich eventueel uitermate leent voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Via de openslaande deuren kom je uit in de achtertuin, welke op het oosten is gelegen en bereikbaar is via een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en aparte stookruimte. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, welke beschikt over een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich de drie overige slaapkamers. Tevens is hier de badkamer te vinden met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlak 151m2; - Externe bergruimte 16m2; - Inhoud 573m3; - Perceeloppervlakte 290m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledige dak in 2024 vernieuwd + geïsoleerd; - Cv-ketel (2023) Remeha HR-combiketel + Quatt Hybride Warmtepomp (2024); - 15 zonnepanelen aanwezig; - Meterkast vernieuwd + uitgebreid; - Buitenschilderwerk 2023; - Keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Optie tot slaapkamer op begane grond; - Tuin op het oosten gelegen.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 en Quatt Hybrid 4km (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6987

Google Karten

Giesbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giesbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giesbeek. In 2026 waren da 2.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.665

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giesbeek
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

314

Bezeichnung A

306

Bezeichnung B

297

Bezeichnung D

150

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer Häuser in Giesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.