Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

Pastoor Gribnaustraat 2

6987BB Giesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Pastoor Gribnaustraat 2 Giesbeek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het gezellige Giesbeek! Op zoek naar een fijne vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers én een ruime oprit? Dan is Pastoor Gribnaustraat 2 in Giesbeek precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is verrassend ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning gelegen in een fijne rustige straat middenin Giesbeek. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 92 m² op een perceel van 225 m² - Energielabel D aanwezig - Ruime oprit met carport én vrijstaande garage/berging - Gezellige woonkamer met open keuken (hoekkeuken uit 2005) - Moderne badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel - Praktische bijkeuken met cv-ketel (2023), wasmachine en droger - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + tweede toilet - Vaste trap naar zolder met extra ruimte en bergruimte achter knieschotten - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2005) - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2023) - Gevels na geïsoleerd (2010) - Lage energielasten voor een vrijstaande woning __________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek; aan de achterzijde de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met cv-installatie (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De voormalige badkamer is in 2005 verplaatst naar beneden; op deze verdieping is een tweede toilet gerealiseerd. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra hobby- of werkkamer! Buitenruimte Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een overkapping richting de vrijstaande garage/berging. De tuin ligt rondom de woning en biedt privacy en mogelijkheden voor buiten zitten en spelen. Wonen in Giesbeek Giesbeek is een charmant en levendig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het recreatiegebied de Rhederlaag. Dit maakt het dorp bijzonder geliefd bij watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Met zijn ligging aan het water zijn er volop mogelijkheden om te zeilen, suppen, zwemmen of gewoon te genieten van het uitzicht op één van de strandjes of gezellige terrasjes aan het meer. Naast natuur en recreatie biedt Giesbeek ook uitstekende voorzieningen. Zo vind je in het dorp onder andere een supermarkt, basisschool, dorpshuis, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook is er een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte en gezellige dorpsgemeenschap. Giesbeek ligt zeer centraal, op korte afstand van grotere plaatsen zoals Doesburg, Duiven, Zevenaar, Arnhem en Doetinchem. Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo op je werk of in de stad, terwijl je thuis kunt genieten van de rust, ruimte en het buitenleven. Kortom: in Giesbeek woon je heerlijk vrij en dorps, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met natuur en water letterlijk om de hoek! Ben jij klaar voor de stap naar vrijstaand wonen in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6987

Google Karten

Giesbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giesbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giesbeek. In 2026 waren da 2.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.665

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giesbeek
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

314

Bezeichnung A

306

Bezeichnung B

297

Bezeichnung D

150

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer Häuser in Giesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.