Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 9

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

van Wenastraat 9 Giessenburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig verzorgde en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², met ruime Z-vormige woonkamer, moderne open keuken, eiken houten vloer op de begane grond, 4 grote slaapkamers, praktische aparte wasruimte en compleet uitgevoerde badkamer, verduurzaamd naar energielabel B met 10 zonnepanelen en volledig voorzien van isolatie (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel / HR++ glas), nieuwe CV-ketel, 2 x airconditioning, rolluiken, nieuw en stijlvol aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en tot slot een kindvriendelijke ligging -Ruime woning van maar liefst 124 m² woonoppervlakte -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 41 m² -Keuken in hoogglans wit, met uitgebreide inbouwapparatuur en gasfornuis met oven, keuken renovatie 2022 -Royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel -Aparte wasruimte op de 1e verdieping -4 grote slaapkamers -Zolder verbouwd in 2021 -2 x airconditioning (2024), zowel koelen als verwarmen -Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Diverse nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel / HR++ glas -Woning tip top afgewerkt waarbij overal de puntjes op de i zijn gezet (o.a. eiken houten vloeren, visgraat PVC vloer) -Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie -CV-combiketel Remeha HR 2020 -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / € 120,- per maand -Tuin nieuw aangelegd in 2020, berging wit gekeimd in 2022 -Keurig verzorgde en instapklare woning! -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik -Eiken houten vloer Toilet -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Z-vormige woonkamer met een aparte woonkamer / eetkamer, wat is dit toch een geweldige indeling: het voelt niet alleen ruim, maar is het ook! -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde (geen woningen / inkijk vanaf overzijde) -Eiken houten vloer -Spachtelputz wanden -Gipsplaten plafond -Deur naar achtertuin -Screen voorzijde, elektrisch -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 41 m² Keuken -Ge-upgrade / keuken renovatie in 2022 (in een eerder stadium al hoogglans wit gespoten) -Modern uitgevoerd, nieuw aanrechtblad en wandpaneel in 2022 -Boretti fornuis met 6 gaspitten (5 normale en 1 wokbrander) en grote oven -Afzuigkap ingebouwd -Amerikaanse koelkast -Vaatwasser -Spoelbak -Close-in boiler -Trendy barretje -Schuifkastenwand en tegelvloer bij achterdeur 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat -Gehele verdieping met visgraat PVC vloer Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer III – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Badkamer – circa 7 m² -Badkamer voorzien van alle comfort -Heerlijk om over zo’n grote en complete badkamer te beschikken -Ligbad -Douchecabine -Wastafelmeubel -Thermostaatkranen -Betegeld tot het plafond -Raam voor ventilatie -Badkamer gesitueerd in voormalig slaapkamer Wasruimte – circa 3 m² -Praktische wasruimte met wasmachine -Vloer en wanden betegeld (met daarop witte tegelverf) ZOLDER Voorzolder – circa 12 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Gehele zolderverdieping verbouwd in 2021: afwerkingen en indeling -Airco boven trapgat, zowel koelen als verwarmen -CV-ketel -Ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,53 m¹ -Dakraam achterzijde Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde met HR++ glas met buitenzonwering -Inbouwkasten -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 167 m² / kadaster G 1035 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m, noordoosten -Achtertuin vernieuwd in 2020, sfeervolle en trendy achtertuin helemaal anno nu aangelegd, tevens opgehoogd met maar liefst zo’n 16 m³ -Voortuin in eerder stadium al vernieuwd -Stenen berging van 8 m², stijlvol wit gekeimd in 2022 -Voorzien van achterom / poort -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging -Veranda (aluminium) over gehele breedte van de woning, circa 3 x 6 meter. Straatwerk onder veranda -Veranda is onderheid en heeft (op afstand bedienbare) inbouwverlichting -Buitenkraan achtertuin -Automatische beregening BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton (na-geïsoleerd met PUR in 2018), verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas / HR++ glas (voorzijde 2022). Diverse kozijnen aan de buitenzijde vervangen door één van de vorige eigenaren. Dakramen achterzijde op zolder, zowel voorzolder als slaapkamer IV -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd met PUR in 2018), borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk aan de voorzijde -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, na-geïsoleerd met PIR platen in 2018, afgewerkt met gips -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR++ glas) -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde, 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / 120,- per maand -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2020. Airconditioning, 1e verdieping en zolder, zowel koelen als verwarmen 2024 -Elektra: gehele elektrische installatie vernieuwd in 2006 (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Plafonds: alle plafonds vernieuwd door gipsplaten, tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Screen begane grond voorzijde raam woonkamer, elektrisch. Rolluiken 1e verdieping: zowel voor- als achterzijde, geheel elektrisch -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 124 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 438 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.