Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Wassenbergstraat 8

5126HE Gilze • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

van Wassenbergstraat 8 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden, instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A is voorzien van onder meer een moderne woonkeuken met kookeiland, modern sanitair, een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een achterom, praktische berging(en) en een oprit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van maar liefst 182 m²; - 15 meter brede achtertuin; - Goed geïsoleerd, 22 zonnepanelen en voorzien van energielabel A; - Woonkeuken met modern kookeiland; - Voorzien van een moderne badkamer; - Gelegen nabij de dorpskern van Gilze en gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen; - De beneden verdieping is voorzien van houten kozijnen en de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND Entree/hal Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (15 groepen plus aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van strak stucwerk en geeft deze toegang tot de bijkeuken en provisieruimte. Vanuit de woonkamer beschikt de woning over direct tuincontact middels een schuifpui. Keuken Aan de achterzijde, in de aanbouw, is de ruime woonkeuken van ca. 28 m² gesitueerd. De woonkeuken beschikt over een heerlijk kookeiland en een grote kastenwand. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en direct tuincontact middels een loopdeur. Bijkeuken De woonkamer staat middels een loopdeur in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier zijn vanzelfsprekend de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar zou ook goed bruikbaar kunnen zijn als hobbyruimte. De ruimte heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur. Achterhal en toiletruimte De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van strak stucwerk. Ook de hal beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een heerlijk gazon, meerdere terrassen en diverse vaste beplantingen. Eén terras is gesitueerd onder een heerlijke overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.60 m x 3.48 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, hor en draaikiepfunctie. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.48 m x 3.48 m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, hor en draaikiepfunctie. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.66 m x 2.59 m is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, hor en draaikiepfunctie. Badkamer De moderne en geheel betegelde badkamer is in 2016 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede vrijhangend closet. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie, inbouwspots en een kunststof kozijn met dubbele beglazing en tevens voorzien van een hor. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (merk: Daalderop, bouwjaar 2011). Slaapkamer 4 De op de bovenste verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.07 m x 4.02 m is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijn met dubbel glas en een Velux dakvenster. Verder beschikt de slaapkamer over bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
672 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.