Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Beethovenlaan 83

4462JD Goes • Zeeland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Beethovenlaan 83 Goes
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! In één van de mooiste en rustigste straten van de populaire woonwijk Overzuid staat deze goed onderhouden, geschakelde vrijstaande woning met garage. Dankzij de gunstige ligging biedt de woning veel privacy aan de achterzijde. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein (ruimte voor twee auto’s) en daarnaast is er extra parkeergelegenheid in het aangrenzende parkeerhaventje. Via de brede zij-uitgang is de tuin bovendien goed bereikbaar. De wijk Overzuid is centraal gelegen: winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadshart van Goes bevinden zich allemaal op fietsafstand. Direct achter de woning ligt een leuke kinderspeeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kom binnen U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonruimte. Gezellige woonkamer De woonkamer biedt veel leefruimte en comfort. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Ruime keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de nieuwe bijkeuken met grote koel-vriescombinatie en toegang tot de garage, die is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Moderne badkamer Deze moderne badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een designradiator. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte, de opstelling van de HR cv-ketel (Nefit Ecoline, 2012). Hier bevindt zich tevens de ruime vierde slaapkamer. Goed geïsoleerd en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over energielabel B. Het buitenschilderwerk is tot en met 2023 onderhouden en diverse wanden op de verdiepingen zijn recent geschilderd. Daarnaast is de woning grotendeels rondom voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Tuin De in 2022 aangelegde achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, beplanting en een gazon. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en heeft een uitstekende bezonning dankzij de ligging op het noordwesten. Via de zijpoort is er een vrije achterom. Garage Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, die ook vanaf de oprit bereikbaar is. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1995 • Perceeloppervlakte: 356 m² • Inhoud: ca. 533 m³ • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Energielabel: B • Zonnepanelen: 8 stuks (2022) • Badkamer vernieuwd in 2025 (met mechanische ventilatie) • Schuifpui en ramen van de bijkeuken uitgevoerd in kunststof • Keuken bouwjaar 2009, gerenoveerd in 2024 • Bijkeuken verbouwd in 2020 • Tuin aangelegd in 2022 • Oplevering: eind juni 2026 of in overleg Interesse? We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u met plezier deze prachtige woning zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.