Direkt zum Inhalt
Logo von Rijn Makelaars

Calsstraat 54

4463XA Goes • Zeeland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.714

Fotoalbum

Calsstraat 54 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijn makelaars biedt aan deze mooie ruime tussenwoning gunstig gelegen aan de rustige buitenrand van de wijk de Goese Polder. Deze fijne (gezins) woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een pelletkachel welke indien gewenst het hele huis kan verwarmen, ook zijn er in 2022 4 stuks zonnepanelen van 400 piekwatt gelegd en is er in 2020 een nieuwe CV ketel geplaatst. De achtertuin is fraai aangelegd en er is een vrije achterom. De achtertuin heeft een uitstekende bezonning op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vindt u een stenen berging waar u o.a. de fietsen in kwijt kunt. Deze berging is in 2022 voorzien van een nieuwe dakbedekking. Enkele kenmerken van deze woning zijn; veel lichtinval, ruime tuingerichte woonkamer, mooie complete keuken uit 2021 met alle inbouwapparatuur en 3 ruime lichte slaapkamers op de eerste verdieping. Op de 2e verdieping vindt u een ruime bergzolder, waar het eventueel mogelijk is een 4e slaapkamer te realiseren. Energielabel van de woning is C, echter deze is opgesteld voordat de CV ketel is vernieuwd, de zonnepanelen en de palletkachel werden geplaatst. De energiekosten van de huidige bewoners bedragen slechts ca. 35 euro per maand. In de ruim opgezette groene wijk de Goese Polder zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Scholen, kinderopvang, apotheek, park, buurtwinkelcentrum, alsmede het gezellige stadscentrum van Goes bevinden zich op korte afstand, u bereikt dit snel met de fiets. Bouwjaar is 1975, de perceeloppervlakte bedraagt 138 m², de inhoud is ca. 359 m3 en de woonoppervlakte is ca.105 m2. Indien u op zoek bent naar een leuke ruime netjes onderhouden woning dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen mooie ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. Ruime lichte woonkamer met pelletkachel en toegang tot de goed op de zon gelegen goed verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Overloop, drie mooie ruime lichte slaapkamers, waarvan de master bedroom zeer royaal te noemen is. Nette compacte badkamer voorzien van 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en ruime douche. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Deze is bereikbaar met een vaste trap, hier vindt men een grote bergzolder met opstelling van de mechanische ventilatie, HR CV ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 2020), wasmachineaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Het is mogelijk op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Kenmerken: *nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen *mooie keuken uit 2021 *3 slaapkamers, 4e slaapkamer kan gerealiseerd worden *mooie goed verzorgde tuin op het zuiden *lage maandelijkse energiekosten Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • windmolen
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4463

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.