Direkt zum Inhalt
Logo von Rijn Makelaars

Fagotlaan 21

4462MC Goes • Zeeland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Fagotlaan 21 Goes
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZATERDAG 4 OKTOBER OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 15.00 UUR, U BENT VAN HARTE WELKOM! Rijn makelaars biedt aan deze prachtige royale 2^1 kapwoning met flinke garage gunstig gelegen in de geliefde wijk Goes Aria. In 2020 is de woning vakkundig door de aannemer op de begane grond uitgebouwd, hierdoor is er een zeer royale woonkamer is ontstaan met dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de tuin en de in 2023 geplaatste flinke veranda/overkapping. Onder deze overkapping is het heerlijk vertoeven, ook in het voorjaar en najaar. Bij het zetten van deze aanbouw is ook de grote garage gerealiseerd (15 m2). Bouwjaar van de woning is 2017, de perceeloppervlakte bedraagt 301 m2, de woonoppervlakte bedraagt 125 m2 en de inhoud is 479 m3. De gehele woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming èn koeling – heerlijk comfortabel en energiezuinig dankzij de warmtepomp met aardwarmte en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. De optimale isolatie maakt het comfort af, het energielabel van de woning is dan ook A+++. De woning is altijd uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar, in 2024 is de buitenzijde nog geheel vakkundig geschilderd. Het geheel ziet er dan ook uit om door een ringetje te halen en is met recht geheel instap klaar te noemen. De tuin heeft een uitstekende bezonning op het westen en is mooi verzorgd. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijke binnentuin. Voor deze gezamenlijke binnentuin is een VVE opgericht, de kosten hiervoor bedragen 395 euro per jaar, dit is inclusief 1 extra parkeerplaats. Op de eigen oprit aan de voorzijde is ook parkeergelegenheid voor 2 auto's. Het zijpad naast de garage is voorzien van lage buitenverlichting zodat het pad naar de deur verlicht is in het donker. Tevens is er in de garage een voorziening gelegd om een laadpunt voor een elektrische auto op aan te sluiten. Speerpunten van de woning zijn naast de zeer royale woonkamer, de luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en de ruime slaapkamers zeker ook de keurig aangelegde achtertuin met riante overkapping. U ervaart hier veel privacy doordat de woning aan de achterzijde veel meer vrijheid heeft door de aanwezige binnentuin, dan u in een woonwijk zult vermoeden. De jonge woonwijk Aria is fraai opgezet, compleet gas loos en heeft een lieflijk straatbeeld in jaren 30 stijl. Als inspiratiebron heeft de architect de wijk de charmante Zuid Bevelandse dorpen zoals Nisse gebruikt, dit geeft een fraai afwisselend en sfeervol straatbeeld. Op korte afstand van de wijk Aria liggen scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Goes en het NS-station zijn snel bereikbaar met de fiets. De A58 bereikt u binnen een paar autominuten, hierdoor zit u snel op de uitvalswegen richting, Vlissingen, Zeeuws Vlaanderen en de Randstad. Bent u op zoek naar een royale zeer goed afgewerkte woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan zou dit zomaar uw nieuwe (t) huis kunnen worden! De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal, meterkast met waterontharder, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met opstelling van de warmtepomp (2024) en de registers van de vloerverwarming. Aan de voorzijde gelegen mooie luxe keuken greep loos uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle inbouw apparatuur, te weten; vaatwasser, stoom-oven, warmhoudplaat, koelvries combinatie, oven, inductie kookplaat en rvs afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Zeer royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin en de overkapping. De begane grond is voorzien van een nette tegelvoer met houtlook. Toegang tot de ruime garage ( 15 m2) met eigen meterkast en opstelling van de wasmachine en droger. De garage heeft veel bergruimte en is voorzien van een keukenblok met kastruimte en spoelbak. De garage is voorzien van een nette tegelvoer met vloerverwarming en koeling. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen mooie royale master bedroom met flinke vaste kastenwand, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche. Aan de achterzijde gelegen royale 2e slaapkamer welke voorzien is van elektrische solarscreens. Deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Op deze riante verdieping vindt u een grote zolderkamer, hier zijn eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Deze zolderkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote Fakro dakramen welke aan de buitenzijde voorzien zijn van solar screens. Tevens bevindt zich hier de 2e omvormer voor de extra zonnepanelen en is er een 2e aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze etage is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Kenmerken: * energielabel A +++ * 3 mooie ruime slaapkamers ( 4e en/ of 5e slaapkamer eventueel te realiseren) * uitgebouwd op de begane grond met daardoor een zeer royale woonkamer * luxe keuken met alle inbouwapparatuur * fraai aangelegde tuin grenzend aan groene binnentuin * warmtepomp, volledige isolatie en 14 zonnepanelen * meerdere vol automatische solar screens aanwezig Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.