Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Gravenhof 20

4461TX Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Gravenhof 20 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een royale tuin op het zuidwesten, veel privacy, een lichte woonkamer met vloerverwarming, woonkeuken, bijkeuken en drie slaapkamers (met mogelijkheid voor vijf) is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, direct aan een park. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal op fietsafstand. De buurt staat bekend als gewild en prettig om te wonen. Deze goed onderhouden woning biedt 138 m2 woonoppervlakte en een royaal perceel van 377 m2. De woning heeft tevens een aangebouwde garage. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Entree Via de voortuin kom je bij de oprit, waar je twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Direct naast de voordeur vind je een laadpunt (Wallbox), ideaal voor een elektrische auto. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur, wat zorgt voor extra privacy aan de straatkant. Via de poort naast het huis loop je gemakkelijk naar de achtertuin. Je stapt binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Wonen & Koken Woonkamer De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam over de volledige breedte van de kamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de zijde van de oprit is bovendien een extra zijraam, waardoor de woonkamer nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de hele benedenverdieping. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de halfopen keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. Keuken / woonkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze grote keuken is opgezet in een hoekopstelling, gecombineerd met een vrijstaande kastenwand. Hierdoor is er veel werkruimte én opbergruimte beschikbaar. In het midden van de ruimte is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek wordt om samen te komen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De laatste twee zijn netjes weggewerkt in de kastenwand. Dankzij de vele kastjes en lades heb je meer dan genoeg opbergruimte voor al je kookspullen. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige eenheid met de rest van de benedenverdieping. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op de achtertuin, en heb je direct toegang tot zowel de trapkast als de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is een praktische en veelzijdige ruimte. Hier staat een keukenblok met koud en warm water, handig voor kleine klusjes of om iets snel af te spoelen. In één van de kastjes bevindt zich de pomp van de vloerverwarming, netjes uit het zicht. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, waardoor alles makkelijk schoon te houden is. De bijkeuken heeft drie deuren: één naar de garage, één naar de keuken en één naar de achtertuin. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur, zodat je ook op warme dagen lekker kunt luchten zonder dat er insecten binnenkomen. Slapen, Dromen & Douchen Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop met raam en een mooie vide, waardoor er veel licht binnenkomt en de verdieping ruim aanvoelt. Vanaf de overloop heb je toegang tot de master bedroom, de badkamer en de zolderverdieping. Op de overloop hangt een designradiator (cv) voor extra comfort. Daarnaast is er een deur naar het dakterras, voorzien van hor, zodat je ook hier vrij kunt luchten. Het dakterras is ideaal om de was te drogen en is deels voorzien van een stenen muurtje als railing. Master bedroom De master bedroom is een zeer ruime en lichte kamer die veel mogelijkheden biedt. Door de royale afmetingen kun je hier gemakkelijk twee aparte kamers van maken, als je dat zou willen. De kamer heeft zowel toegang tot de overloop als een directe deur naar de naastgelegen badkamer. De slaapkamer beschikt over een luxe kastenwand met spiegel, waardoor er veel opbergruimte is en de kamer extra ruim oogt. Aan de voorzijde bevinden zicht twee dubbele schuiframen, allebei voorzien van horren. Het plafond is afgewerkt met kunststof platen met ingebouwde spotjes. Verder is de kamer uitgerust met twee cv-radiatoren, zodat het hier altijd comfortabel warm is. De parketvloer loopt mooi door vanaf de overloop en geeft de ruimte een warme, rustige sfeer. Badkamer De badkamer ligt direct naast de master bedroom. Door de royale indeling is er zelfs een mogelijkheid om de badkamer te verkleinen, zodat er op deze verdieping een extra slaapkamer kan worden gemaakt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een extra opbergmeubel, een toilet en een bidet. Er is elektrische vloerverwarming en er zijn twee designradiatoren (cv) aanwezig, zodat de badkamer snel opwarmt en handdoeken prettig kunnen drogen. Het grote draaikiepraam zorgt voor veel frisse lucht en natuurlijk licht. Dit raam is voorzien van een rolluik voor extra comfort en privacy. Het kunststof plafond is uitgerust met dimbare spotjes, waarmee je eenvoudig de gewenste sfeer creëert. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie en is volledig betegeld. Zolderverdieping - twee slaapkamers De zolderverdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop hangt de cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Grote slaapkamer De grootste slaapkamer is een praktische en lichte ruimte. Hier vind je een wastafel met meubel en een groot dakraam dat is voorzien van zowel een hor als luxaflex. Achter het schuine gedeelte zit bergruimte achter het schot, die doorloopt tot in de tweede slaapkamer. In dit deel van de bergruimte staat ook de unit van de mechanische ventilatie. De kamer is voorzien van vloerbedekking. Kleinere slaapkamer In de kleinere slaapkamer hangt de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte heeft een draaikiepraam met kunststof kozijn, een hor en een elektrisch rolluik, waardoor het hier altijd aangenaam donker en stil kan zijn. Ook deze kamer beschikt over bergruimte achter het schot en vloerbedekking. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en de volledige schutting rondom heb je in deze tuin veel privacy. De tuin is aangelegd met keramische tegels, een vijver en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje kunt kiezen in de zon of in de schaduw. De diverse beplanting en bomen zorgen voor een groene uitstraling. Verder beschikt de tuin over zonwering, buitenkraan en verlichting. Via de poort naast het huis heb je een handige toegang tot de tuin. Garage De garage is aangebouwd aan de woning en is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektriciteit, verlichting en verwarming, waardoor de garage het hele jaar door prettig te gebruiken is. De tegelvloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en netjes. Er staat een keukenblok met werkblad, handig voor klussen, hobby’s of extra opbergruimte. Aan de tuinzijde zit een draaikiepraam met kunststof kozijn, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je mooi zicht hebt op de achtertuin. Het plafond bestaat uit vezelplaten met houten balken. Aan de voorkant beschikt de garage over kunststof, geïsoleerde openslaande deuren, ideaal om makkelijk in en uit te rijden of grote spullen binnen te zetten. Tot slot Ben je benieuwd hoe prettig en ruim het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien! Kenmerken * twee-onder-een-kapwoning * 545 m3 inhoud * 138 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 377 m2 * bouwjaar 1972 * HR ++ dubbelglas * vloerverwarming * energielabel B * 22 zonnepanelen * ruime woonkamer * woonkeuken * bijkeuken * drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet * aangebouwde garage * cv-ketel Intergas Xtreme 36 bouwjaar 2022 * tuin op het zuidwesten * veel privacy * achterom met poort * rustige, kindvriendelijke straat * aan park * dichtbij centrum, supermarkt, scholen en OV * goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.