Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Hertogenhof 10

4461TW Goes • Zeeland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.302

Fotoalbum

Hertogenhof 10 Goes
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning uit 1972 zeker iets voor jou! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en staat op een perceel van 256 m². De woning heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te maken. Ideaal voor een groter gezin of een extra werk- of hobbykamer. De serre is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van airconditioning. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in. Ook is er een dakterras, waar je niet alleen lekker kunt zitten, bijvoorbeeld voor een kopje koffie in de ochtendzon, maar ook handig de was kunt laten drogen. De woning heeft een ruime garage met een elektrische garagedeur (2023) en een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Binnen is het comfortabel dankzij vloerverwarming (deels) en HR+++ glas. De rolluiken en de kozijnen met triple glas zijn in 2023 vernieuwd. Met een inhoud van 563 m³ biedt deze woning volop ruimte. De buurt staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Kortom: een ruime, comfortabele woning op een fijne plek! Entree Via de ruime voortuin en de eigen oprit kom je bij de (overdekte) voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je stapt binnen in een lichte en ruime hal, die extra hoog is door de vide. Dit geeft meteen een open en ruimtelijk gevoel. In de hal vind je de garderobe, het toilet, de meterkast, de trap naar boven, en de toegang tot de woonkamer. Ook kun je vanuit de hal direct naar de garage. De muren zijn recent gestukt en zien er strak uit en op de vloer ligt een nette tegelvloer. Wonen & Koken Woonkamer De woon- en eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. In de kamer staat een gashaard, die eventueel kan worden aangepast naar een houthaard voor extra sfeer en warmte. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken. Keuken De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling en is eenvoudig maar praktisch ingericht. Je vindt hier een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige voorraadkast. Via de openslaande deuren kom je in de serre. Serre De serre is een fijne extra ruimte van ruim 15m2, die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de airco blijft het hier in de zomer lekker koel. De ruimte is voorzien van elektriciteit, verlichting, en een koudwaterkraan met wasbak. De glazen dubbele schuifwand met HR++ dubbel glas zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De dakconstructie bestaat uit glas en aluminium, wat zorgt voor een moderne uitstraling en goede isolatie. De muren zijn strak gestukt en geven de ruimte een nette afwerking. Vanuit de serre kun je binnendoor naar de garage. Slapen, Dromen, Douchen Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop. Dankzij het grote raam is deze ruimte lekker licht. De tegelvloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanaf de overloop kijk je uit op de vide en vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je ook toegang tot het dakterras, een prima plek voor een zitje in de zon of om de was te laten drogen. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die ook dienst kan doen als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en je vindt er de cv-ketel. Er is ook een wastafel aanwezig. Slaapkamer 2 De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Er is een vaste kast aanwezig en je hebt direct toegang tot de badkamer vanuit deze kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie. Je vindt hier een toilet, een wastafel, een bad en een douche. De badkamer is zowel via de overloop als via de grote slaapkamer bereikbaar. Zolderverdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers: Slaapkamer 3 De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. In deze kamer is een wastafel aanwezig, en achter een luik vind je de unit voor de mechanische ventilatie. De laminaatvloer geeft de kamer een nette uitstraling. Het dak is volledig geïsoleerd. Slaapkamer 4 Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de zolderverdieping. Hier is een zijraam met triple glas en een elektrisch rolluik. Het dak is al geïsoleerd, maar nog niet helemaal afgewerkt. De vloer bestaat uit houten vloerdelen, met daaronder een betonvloer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een bergruimte achter een schot, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. De muur tussen beide kamers is van beton, wat zorgt voor goede geluidsisolatie. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Je bereikt de tuin via de garage en vervolgens via de serre. Direct grenzend aan de serre ligt een strook terras. Vanaf hier loopt een pad richting de berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting. Verder beschikt de tuin over een gazon en diverse beplanting. Tegen de garage is een afdakje geplaatst, handig voor het stallen van de containers. Rondom staat een schutting wat zorgt voor privacy en een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Garage De garage is aangebouwd aan de woning en is zowel van binnenuit bereikbaar via de hal, als via de elektrische geïsoleerde garagedeur aan de voorzijde. Het is een royale garage met ruimte voor zowel opslag als het parkeren van een auto. De garage is voorzien van dakisolatie, elektriciteit en water, en hier bevindt zich ook de pomp voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde zit een kiepraam, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een deur naar de serre, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Tot slot Een huis met ruimte en mogelijkheden! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, veel leefruimte binnen en buiten, praktische voorzieningen zoals een garage, serre, dakterras én volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Bovendien ligt deze woning op korte afstand van speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het gezellige centrum van Goes. Ook het nabijgelegen recreatiegebied De Hollandsche Hoeve maakt het extra aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kenmerken * twee-onder-een-kapwoning * 563 m3 inhoud * 139 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 256 m2 * bouwjaar 1972 * 4 slaapkamers met optie voor 5e * ruime garage van ca. 23 m2 * eigen oprit * serre (inclusief airco)* dakterras * trap recent vernieuwd 1e én 2e verdieping * kunststof kozijnen met dubbelglas HR+++ (2023) * rolluiken elektrisch (2023) * vloerverwarming keuken * cv-ketel Vaillant HR Solide (2016) * energielabel C * zonnige tuin op het zuidwesten * gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * veel voorzieningen in de buurt * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.