Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Land van Straub 32

4464JR Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Land van Straub 32 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvolle hoekwoning met royale tuin in geliefde wijk Mannee – klaar voor de toekomst! In de jonge, moderne woonwijk Mannee in Goes staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 2013, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing en zonnepanelen – klaar voor de toekomst én bijzonder energiezuinig. Met een basisschool om de hoek, het centrum van Goes op 5 minuten fietsen én de Goese Golf, het Hollandsche Hoeve-gebied en andere sport- en recreatiefaciliteiten dichtbij, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Behalve de comfortabele indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau beschikt deze woning over een extra breed perceel én een uniek stuk aangekochte tuin van 36 m² extra. Dit biedt ruimte voor bijvoorbeeld een carport of garage én een heerlijk zonnig én privé gelegen terras. De achtertuin is bovendien aangelegd onder architectuur – een groene oase met veel kleur, sfeer en privacy. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De mooie donkere keramische vloertegels lopen door tot in de woonkamer. Woonkamer & keuken De royale woonkamer van ca. 44 m² is aan de achterzijde bij de bouw met 2,40 m verlengd, waardoor je hier een heerlijk ruime leefruimte hebt. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de verzorgd aangelegd achtertuin. Dankzij de noordoriëntatie blijft het binnen aangenaam koel op warme dagen. En met de warmtepomp kun je in de zomer ook koelen! De moderne halfopen keuken (ca. 9 m²) ligt aan de zonnige voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strak composiet werkblad. Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is genoeg plek voor een buffetkast, eetbar of ontbijttafel. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en baadt in het licht – ideaal als werk- of hobbyruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte linoleum vloer. De badkamer is modern ingericht met grijze vloertegels, lichte wandtegels, een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping van ca. 29 m² biedt ruimte voor één of twee extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een zijraam, een dakvenster aan de achterzijde én een raam in de voorgevel. Tuin & buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. De achtertuin is verrassend ruim en omvat verschillende tegelterrassen en een fijn gazon. Door de flink diepe achtertuin kunt u naar wens altijd wel een plek in de zon of in de schaduw vinden. Achter de grote houten vrijstaande schuur is nog een heerlijk tweede tegelterras aangelegd. Hier kunt u volop genieten van de avondzon. Door de hoge schutting biedt het ook nog eens optimale privacy. Er is tevens ruimte genoeg voor een gezellige veranda of uitbreiding van de schuur. Achter in de tuin staat een degelijke houten schuur/berging (ca. 12 m²), afgewerkt met zwart gepotdekselde planken – geïnspireerd op Zeeuwse schuren. Bovenop liggen vier zonnepanelen. De tuin is volledig omheind, deels met groene begroeiing op het gaaswerk. Kort samengevat: • Hoekwoning met extra grond en verrassend diepe tuin • Uitstekend onderhouden, instapklaar en duurzaam gebouwd • Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + ruime zolder • Tuin met veel privacy, aangelegd onder architectuur • Zeer gewilde wijk met voorzieningen dichtbij Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 480.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woning is 2013. Inhoud woning is circa 463 m³ groot. Woonoppervlak circa 127 m². • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. • Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie X, nrs. 933 en 988, respect. 220 m² en 36 m² groot Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4464

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.