Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Patijnweg 8

4461LP Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Patijnweg 8 Goes
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en karakteristieke tussenwoning met 6 slaapkamers nabij centrum Goes Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte én comfort? Dan is dit royale herenhuis aan de Patijnweg 8 in Goes precies wat u zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, authentieke details en moderne voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De Patijnweg ligt op een toplocatie: op loopafstand van het bruisende centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar dankzij diverse isolatiemaatregelen merkt u hier binnenshuis niets van. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is het dak én de gevel geïsoleerd, is er airconditioning geïnstalleerd en zijn diverse keukenapparaten vernieuwd. Direct achter het huis is bovendien een luxe verwarmde veranda, bestaande uit een aluminium constructie met glazen schuifwanden, geplaatst waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte fietsenstalling betreedt u de woning. De authentieke hal met granitovloer en statige trapopgang biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras. De fraaie schuifdeuren geven extra charme én praktische indeling. De moderne open keuken (2021) in L-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker. Vanuit de keuken is er tevens een buitendeur naar het overdekte terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2021. Deze is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikt, net als de grootste slaapkamer aan de achterzijde over handige inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aantal grote losstaande kasten die achterblijven. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Nefit 2021) en overige technische apparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een praktische ruime, geïsoleerde zolder met stahoogte die te gebruiken is als opslag of als speelzolder. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte is er altijd wel een plek in de zon óf in de schaduw te vinden. In de tuin vindt u een ruime vrijstaande stenen berging. Aansluitend aan de woning vindt u de recent geplaatste aluminium veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 495.000,-- kosten koper. Levering in najaar 2025. • Bouwjaar woning: 1930. Woonoppervlak: 172 m². • Inhoud woonhuis: 632 m³. • In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. • CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Bouwjaar 2021. • De woning is nageïsoleerd in 2023. • Voorzien van 8 zonnepanelen á 425WP. • Voorzien van nieuwe veranda met heater, LED-verlichting en glazen schuifdeuren. • Meterkast: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 2462 groot 258 m². Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.