Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

De Tuinen 27

4201HJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

De Tuinen 27 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HARTJE STAD – Gelijkvloers wonen met eigen parkeerplaats én een uitzicht om verliefd op te worden Wonderschone ligging tussen stad en water! Aan de rand van de binnenstad ligt dit stijlvolle 3-kamerappartement: een pareltje met een inpandig balkon en fenomenaal uitzicht over de groene, historische stadswallen. Rustig wonen, midden in de stad — ja, het kan écht. Hier voelt elke dag als een kleine traktatie. Voor je ligt de gracht, langs je raam wandelaars, sporters en flanerende voorbijgangers: precies genoeg leven om charmant te zijn, nooit te veel om je rust te verstoren. Het appartement ligt op de eerste verdieping, volledig gelijkvloers en altijd bereikbaar met de lift (je boodschappen zullen je dankbaar zijn). Binnen is alles tiptop: in 2016 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd én is het geheel gestyled door een interieurstylist. Dat merk je aan alles. Je beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, prachtig inpandig balkon, twee fijne slaapkamers en een aparte technische ruimte. Onder het complex vind je je privéparkeerplaats én een ruime berging — allebei binnendoor via de lift. Comfort to the max. Een ideale woonplek voor iedereen die houdt van stadse gezelligheid, maar ook van groen, licht en een oase van rust. ALGEMENE RUIMTEN Het complex beschikt over een autovrije, intieme binnenhof op het dak van de parkeergarage, met toegang tot de representatieve hoofdentree met intercom en postbussen. Via de lift zijn zowel het appartement op de 1e verdieping als de afgesloten parkeergarage binnendoor bereikbaar. In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats (2.20) met op afstand bedienbare garagedeur en een aparte, ruime berging/fietsenberging van ca. 7 m². INDELING WOONVERDIEPING Welkom! Via de entree kom je binnen in de hal met aansluitend de gang, die toegang biedt tot het moderne separate toilet met fontein meubel en spiegel, de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, de badkamer, twee slaapkamers én de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. Wonen & koken Stap het leefgedeelte binnen en je wordt meteen verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote ramen. De woonkamer biedt een sfeervol zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eethoek, slim gepositioneerd bij de halfopen keuken — ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil bijpraten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van Philips Hue-verlichting: een slim verlichtingssysteem met slimme lampen en accessoires die volledig draadloos te bedienen zijn. Zo creëer je met één tik precies de sfeer die je wilt. Balkon terras Vanuit de woonkamer stap je direct het grotendeels inpandige balkon terras op (ca. 8 m²), voorzien van kunstgras en een heerlijke zonligging op het westen. In de zomer kun je hier vanaf ongeveer 13.00 uur tot de zon ondergaat genieten van… juist: ZON! Het uitzicht? Dat trakteert je dagelijks op de stadsgracht en de groene stadswallen met hun prachtige kastanjebomen, het kanaal daarachter én een gezellige stoet voorbij wandelende mensen — alsof je uitkijkt op een levend schilderij. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een praktische U-vorm met lichte kastfronten en alle apparatuur die je nodig hebt om je innerlijke chef los te laten: een 5-pits gascomfort, rvs-afzuigkap, oven, combi oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Kortom: koken met plezier gegarandeerd. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Beide kamers hebben twee ramen met uitzicht op het rustige binnenterrein. In de tweede slaapkamer blijven de aanwezige vaste kasten achter — altijd fijn wat extra opbergruimte! Opfrissen De moderne badkamer (ca. 6,4 m²) is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een extra brede douche van maar liefst 2,36 meter, voorzien van twee glazen deuren, een regendouche en een handig zitje. Verder vind je er een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een fraaie combinatie van lichte en donkere tegels, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. Highlights •Comfortabel gelijkvloers 3-kamer appartement •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte ca. 92 m² •Voorzien van lift •Gelegen op de 1e verdieping •Ingericht door een stylist •Royale living met eetkamer en open keuken (ca. 37,8 m²) •Moderne keuken vernieuwd in 2016 •Inpandig balkon terras van ca. 8 m² •Twee slaapkamers •Rolluiken •Luxe badkamer (2016, ca. 6,4 m²) met ruime douche en stijlvol wastafelmeubel •Toilet in hal vernieuwd in 2016 met zwevend toilet + fontein meubel en spiegel •Separate technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en was-/droogruimte •Eigen parkeerplaats (nummer 2.20) in de parkeerkelder •Aparte berging (ca. 7 m²) •VvE Gracht- en Hofstaete: ca. € 147,81 per kwartaal voor de parkeerplaats + ca. € 191,41 per maand voor het appartement •Rustige ligging in het centrum, nabij de historische stadswallen Vorstelijk wonen in het hart van Gorinchem (met lift, jawel!) Sommige gebouwen hebben het gewoon: architectuur, uitstraling, indeling en ligging die perfect in balans zijn. “Grachtstaete” en “Hofstaete”, onderdeel van het plan ‘Poorterstaete’, zijn precies zulke parels. Gebouwd in 2001-2002 op een unieke locatie, vormen ze samen een stijlvolle en indrukwekkende verschijning tussen de Stadswal, Melkheul en Warmoesstraat. Als bewoner beschik je over een overdekte privé garage met eigen parkeerplaats, waarvan de in- en uitrit slim is verstopt aan de Melkheul, naast stads-café-restaurant Metropole. De garage ligt volledig uit het zicht dankzij de autovrije binnenhof die als een soort dakplein boven de garage ligt. En ja hoor — de lift brengt je moeiteloos van de kelder tot je voordeur. Ideaal voor boodschappentassen, koffers of simpelweg een trap-loze dag. Centrumligging Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Hippe winkels, fijne restaurantjes en het historische centrum zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Het bus- en treinstation ligt op vijf minuten wandelen en binnen vijf autominuten rijd je de A27 of A15 op. Perfect voor iedereen die van stads gemak houdt, maar ook graag eenvoudig de rust opzoekt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.