Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dikkertje Dap 46

4207WG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Dikkertje Dap 46 Gorinchem

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Open Dag | zaterdag 15 november | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en diepe tuin Welkom op Dikkertje Dap 46 — een huis dat je écht even gezien moet hebben. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein (én je elektrische auto kan direct aan de lader). Binnen word je ontvangen in een frisse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken? Strak, greeploos, compleet uitgerust én voorzien van een Quooker. Daar word je toch blij van? Met in totaal vijf slaapkamers is er ruimte voor iedereen — werkplek, gaming room, logeerkamer: alles kan. Daarnaast is er zelfs een heuse inloopkast (ja, echt). De badkamer is in 2024 vernieuwd en mag gerust “een plaatje” genoemd worden. Duurzaam wonen is hier vanzelfsprekend: energielabel A, HR-glas, 11 zonnepanelen en airconditioning. Goed voor het comfort én de portemonnee. En dan de tuin… maar liefst 18 meter diep, met volop zon en een fijne lounge overkapping. Hier kun je de zomer alvast vooruit voelen. De ligging in Gorinchem-Oost is ook top: speeltuin om de hoek, Brede school met kinderopvang en winkelcentra binnen handbereik — alles wat je nodig hebt in een vriendelijke, groene buurt. Kortom: dit huis is gewoon een toppertje. INDELING BEGANE GROND Welkom! Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot het woongedeelte. Het toilet is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle tegels, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een raam tot aan de grond en dubbele tuindeuren waardoor je een fijn zicht hebt op de achtertuin. Nabij de keuken is ruimte voor een gezellige eettafel. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De keuken (2017) is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een raam aan de voorzijde. De witte, greeploze fronten en het betonlook werkblad geven een moderne en strakke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Dankzij de praktische indeling met veel laden en kastruimte is er meer dan voldoende opbergruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING “Dikkertje Dap klom op de trap…” – en jij straks misschien ook, naar boven in dit verrassend ruime familiehuis! De overloop verleent toegang tot een heuse kleedkamer, 2 slaapkamers en een complete badkamer. 2 slaapkamers Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd. Opfrissen in stijl Wat een plaatje! De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strekt zich uit over de volledige voorzijde van de woning. Twee ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde ronde spiegel met verlichting, en een zwevend toilet met praktische schappen ernaast voor handdoeken en accessoires. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als handdouche, uitgevoerd in een stijlvolle koperkleur — perfect passend bij de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels. De designradiator zorgt voor een warme handdoek én een stijlvolle finishing touch. Een moderne, luxe en ruimtelijke badkamer waarin je de dag ontspannen begint — of in alle rust afsluit. INDELING TWEEDE VERDIEPING 3 slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, en één aan de voorzijde met een eigen wastafel. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vijf. Daarnaast is er een overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, diepe buitenruimte van maar liefst 18 meter. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag een fijne plek kiezen om te zitten. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin vrijwel de hele dag in het zonnetje ligt. Direct aan de woning vind je een terras met handbediend zonnescherm, vervolgens een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras en verhoogde plantenborders die de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geven. Achterin bevindt zich een tweede terras met een royale loungeoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de schuttingen bieden volop privacy. De stenen berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en een laadpunt voor de elektrische auto. Highlights – De pluspunten op een rij •Bouwjaar: 1998 •Woonoppervlakte: ca. 146 m² •Perceel: ca. 205 m² •Recent gemoderniseerd: Keuken vernieuwd in 2017, Tuin aangelegd in 2023, Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024 •Parkeren op eigen terrein + oplaadpunt voor elektrische auto •Toilet vernieuwd in 2024 •Sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren & moderne keuken (samen ca. 39 m²) •1e verdieping: 2 slaapkamers + ruime kleedkamer •Luxe, woningbrede badkamer (2024): ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & toilet •2e verdieping: 3 slaapkamers (1 met wastafel) + aparte wasruimte •11 zonnepanelen •Volledig geïsoleerd + HR-beglazing, Energielabel A •Airconditioning aanwezig •Achtertuin ca. 18 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met lounge overkapping •Berging van ca. 8 m² Wonen in Gorinchem-Oost Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Gorinchem: rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere scholen, een brede school met kinderopvang en peuterspeelzaal, én een speeltuintje bijna om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen zit je perfect bij Winkelcentrum Hoog Dalem, op korte afstand. Hier vind je twee grote supermarkten, diverse dagwinkels, horeca en gezellige ontmoetingsplekken in de binnenstraat en op het plein. Een fijne plek waar de wijk samenkomt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en A27 rijd je zo richting Utrecht, Breda of Rotterdam. En toch woon je hier heerlijk rustig. Het historische centrum van Gorinchem ligt bovendien gewoon binnen fietsafstand – ideaal voor een terrasje, een wandeling langs de vestingwal of een middagje winkelen. Kortom: comfortabel en ontspannen wonen in een groene woonwijk met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2008)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.