Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kapitein 4

4208AD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kapitein 4 Gorinchem

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op zaterdag 4 oktober tussen 11.00 – 16.00 uur. Bel ons om een tijd te reserveren en kom dit leuke huis bekijken! Modern wonen aan het water in Hoog Dalem Duurzaam, licht en verrassend ruim – dit huis heeft het allemaal. Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning ligt direct aan het water in de gewilde wijk Hoog Dalem (De Eilanden). Gebouwd in 2019 met uitstekende isolatie, HR++-beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling in de hele woning en een warmtepomp met twee eigen bodembronnen. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een handige achterom geniet je volop van de groene tuin aan het water. Highlights Bouwjaar 2019 Energielabel A Uitstekend geïsoleerd + HR++-glas Warmtepomp met twee eigen bodembronnen vloerverwarming én -koeling door de gehele woning, inclusief de garage 12 zonnepanelen Woonkamer ca. 36,1 m² Keuken ca. 10,2 m² Prachtige ligging aan het water Oprit met plek voor meerdere auto’s Achterom naar de tuin Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je direct de leefruimte binnen. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van 36,1 m² is ruim, licht en sluit perfect aan op de tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt het binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar over. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek én een eettafel. Een praktische trap-/bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Bovendien is er een deur naar de garage, waardoor je eenvoudig binnendoor toegang hebt. De woonkamer is daarmee niet alleen groot, maar ook verrassend praktisch en comfortabel in gebruik. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met volop werk- en bergruimte. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een zee aan daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, met direct ernaast ruimte voor een royale eethoek. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Garage Aangebouwde, multifunctionele garage met vloerverwarming en vloerkoeling – ideaal als berging, klus-/hobbyruimte of sportplek. Via een loopdeur is de fijne tuin bereikbaar. Tuin Achter de openslaande deuren ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting en ligt aan het water, met vrij zicht op een groen eilandje. Dankzij de achterom en de doorgang langs de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. De combinatie van water en groen zorgt voor een intieme, ontspannen sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels uitstekend in te richten – slapen, werken of spelen: het kan allemaal. De badkamer is verzorgd ingericht met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook op deze verdieping: vloerverwarming én -koeling voor gelijkmatig comfort. Tweede verdieping Een royale, hoge zolder met twee grote dakramen en een extra zijraam maakt deze etage tot een heerlijk flexibele ruimte. Nu in gebruik als hobbykamer, maar eenvoudig in te delen als extra (slaap-/werk)kamer. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de technische installaties. De oppervlakte biedt volop mogelijkheden. Wonen in Hoog Dalem – De Eilanden De Eilanden is groen, ruimtelijk en ligt direct aan het water. De buurt is prettig voor wie rust zoekt, maar wel dicht bij voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vind je scholen (waaronder de brede school Dalemplein), kinderopvang en zorg. In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Gorinchem – één van de mooiste vestingsteden van Nederland. Tussen de ‘forten’ van de nieuwbouwwijk liggen besloten buurtjes, veel groen en speelplekken. Brede lanen met hagen en singelbeplanting geven de wijk een landelijke, lommerrijke uitstraling. Bereikbaarheid – Gorinchem als ideale uitvalsbasis Gorinchem ligt strategisch op het knooppunt van de A15 en A27. Rotterdam, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn binnen circa een half uur te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen, en via de moderne passantenhaven is de stad zelfs goed over water bereikbaar. Kortom Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kap aan het water, met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke tuin. Klaar voor jarenlang comfortabel wonen in Hoog Dalem.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.