Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Schuttersgracht 29

4201GK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Schuttersgracht 29 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 02-07 van 13:30 tot 17:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 02-07 van 13:30 tot 17:00

Open Huis | Kijkmoment Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op dinsdag 2 juli, tussen 13:30 en 17:00 uur. Wonen, werken en genieten op z’n best! Dakterras? Check. Parkeerplek? Check. Toplocatie? Dubbel check! Aan de charmante Schuttersgracht staat dit moderne herenhuis te pronken. Denk: 3 slaapkamers, fijne living met Frans balkon, keuken mét ruimte voor gezellig tafelen, een eigen parkeerplaats én berging op het binnenterrein. En dan het toetje: een zonnig dakterras van 15 m² op het (zuid)westen – jouw privé stadsjungle! De stad aan je voeten, rust achter je voordeur De ligging? In een rustige, autoluwe straat met uitzicht over de schilderachtige Schuttersgracht – een waterlijn vol karakter. Slechts een paar stappen verder vind je het monumentale Arsenaal/Tuighuis uit 1755, ooit hét militaire magazijn van Gorinchem. Voor liefhebbers van historie, charme én een goede stadswandeling. En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige terrassen. Je loopt zó de stad in voor een hapje, drankje of cultuur. Met energielabel A, speelse indeling over drie woonlagen, werkruimte beneden en een master bedroom met badkamer als eigen retreat boven. Kortom: stads wonen met alles erop en eraan – zelfs een beetje groen geluk! Highlights van dit moderne herenhuis • Bouwjaar 2000 – goed geïsoleerd en energielabel A • Woonoppervlak ca. 125 m² op drie woonlagen • Eigen parkeerplaats én berging op het binnenterrein • Twee kamers en praktische wasruimte op de begane grond • Riante living met Frans balkon en open keuken (samen ca. 46 m²) op de eerste verdieping • Boven: royale masterbedroom, moderne badkamer en een zonnig dakterras van 15 m² • Gelegen in een rustige straat in het centrum • Uitzicht op de waterlijn van de Schuttersgracht en hoge, groene bomen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree bereik je de toiletruimte, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal zijn ook twee kamers en de bijkeuken bereikbaar – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Twee multifunctionele kamers Op de begane grond bevinden zich twee lichte kamers: •Aan de voorzijde een ruime kamer van ca. 14,5 m² – perfect als werkkamer, thuiskantoor of logeerkamer •Aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer van ca. 12,7 m², eveneens met prettig daglicht Praktische bijkeuken Aan de achterzijde vind je de bijkeuken (ca. 5,6 m²), voorzien van een compact keukenblok met uittrekbare spoelkraan, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-combiketel. Extra handig: via de buitendeur sta je zo op het binnenterrein, met directe toegang tot je eigen berging én parkeerplaats. INDELING EERSTE WOONVERDIEPING Wonen & koken – een fijne leef verdieping Op de eerste verdieping kom je in een heerlijk lichte en open leefruimte. De trapopgang is open, met een slim verlengd wandje dat de keuken subtiel aan het zicht onttrekt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een groot raam en een Frans balkon – hier kijk je uit over de sfeervolle Schuttersgracht en het groene bladerdak van de bomen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De modulaire, parallel geplaatste keuken in grijstinten is praktisch én stijlvol. Eén zijde loopt het blad rond uit in een tweedelig spoelgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De aanwezige lades en kasten bieden voldoende bergruimte voor dagelijks gebruik. INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING – jouw eigen privé verdieping Deze verdieping is helemaal voor jezelf: via de overloop heb je toegang tot de ruime masterbedroom, de vergrote badkamer én het heerlijke dakterras. Masterbedroom De slaapkamer van ca. 19,6 m² is opvallend licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de voorkant zelfs ramen tot aan de vloer en zicht op het terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed én een royale kastenwand. Opfrissen in stijl De badkamer is vergroot en voelt luxe aan. Hier vind je een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom, een designradiator en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om relaxed de dag te beginnen (of juist te eindigen). Zonnig dakterras Het dakterras (ca. 7 x 2,1 m) ligt perfect op het (zuid)westen. De vlondertegels, weelderige beplanting en een groot zonnescherm zorgen voor een groene, beschutte buitenplek. Hier begin je je dag met koffie in de zon of sluit je ‘m af met een glas wijn en uitzicht op het groen en de Schuttersgracht. Goed om te weten Er is een VvE voor onderhoud en verlichting van het parkeerterrein en gangpaden (bijdrage €5/maand, jaarlijks overleg). Bewoners delen een mandelig binnenterrein met parkeerplaatsen en bergingen aan de Schuttersgracht. Er is recht van overpad voor achterburen aan de Boerenstraat. De koper krijgt exclusief gebruik van één parkeerplaats en één berging. Extra opberg gemak inbegrepen In de woning blijven meerdere praktische kasten achter – ideaal voor wie direct wil intrekken zonder zorgen over opbergruimte. In de masterbedroom staan twee stijlvolle zwarte kledingkasten (1,5 meter en 1 meter breed), perfect passend bij de ruimte. Op de begane grond is in de achterste kamer een nette kastenwand geplaatst, handig als garderobe of extra bergruimte. In de bijkeuken blijven de kasten achter: ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of wasbenodigdheden. Kortom, slim en functioneel ingericht – met oog voor gemak! Kortom, dit is stads wonen op z’n best – met ruimte, comfort en karakter. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 02-07 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24/cw4 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.