Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Uitermeer 36

4208DA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Uitermeer 36 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 03-10 van 13:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 03-10 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op vrijdag 3 oktober van 13.00 – 17.00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijd te reserveren – wij laten je dit leuke huis met plezier zien! Ruimte, licht en woongenot in Hoog Dalem Veel ruimte, licht en een fijne ligging in Hoog Dalem! Deze prachtige hoekwoning biedt een moderne uitstraling, praktische indeling en een complete afwerking. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een woonoppervlakte van 140 m² is dit een huis waar u direct kunt intrekken en volop woongenot ervaart. Hoogtepunten Hoekwoning uit 2017 Woonoppervlakte: 140 m² Ruime woonkamer van 39,4 m² met schuifpui over de volledige breedte Volledig geïsoleerd & HR++ glas Moderne keuken Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping en tweede verdieping 9 zonnepanelen + zonneboiler (150 L) Gezellige tuin op het zuiden Garage met directe toegang vanuit de tuin Vloerverwarming door de gehele woning Indeling — begane grond U komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer van 39,4 m² voelt uitnodigend en licht dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte, die direct toegang geeft tot de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een verbindend keukenblok naar de woonkamer, waardoor koken hier gezellig wordt en u gemakkelijk contact heeft met uw gezelschap. Indeling — eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan beide van groot formaat. Daarnaast is er een moderne badkamer die praktisch en stijlvol is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor een aangename temperatuur, perfect afgestemd per kamer. Ook is op deze verdieping airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort. Indeling — tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een apart washok met wasmachine-aansluiting. Ook is er airconditioning aanwezig in één ruimte, zodat het hier heerlijk koel blijft. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Tuin & buitenruimte De tuin ligt op het zonnige zuiden en is gezellig en praktisch ingedeeld. Achterin staat een berging/tuinhuisje, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die ruimte biedt voor één auto en extra opslag. Ligging — Hoog Dalem Hoog Dalem is een jonge, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een modern winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor kinderen is de buurt ideaal met veel speelplekken en veilige straten. Binnen tien minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Gorinchem en met de auto bereikt u snel de A15 en A27. Hier woon je op een plek waar stad en land elkaar ontmoeten.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 03-10 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.