Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Vaandrig 11

4208AS Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Vaandrig 11 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Open Huis | Vrijdag 30 mei van 13:00 tot 17:00 uur Wil je komen kijken? Bel ons even voor een tijdslot – we laten je dit heerlijke huis graag zien! Wonen op een privé eiland – luxe, licht en leefruimte Welkom bij deze unieke, toekomstbestendige hoekwoning van het type Vaandrig, gelegen op een prachtig privé eiland in de geliefde wijk De Eilanden van Hoog Dalem. De woning straalt de allure uit van een riant landhuis, met karakteristieke luiken, twee Franse balkons en een charmante, statige uitstraling. Binnen wacht een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte van maar liefst 50 m² met vloerverwarming, een moderne gashaard, grote raampartijen en een luxe open keuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand. De woning is heerlijk licht dankzij de hoekligging met extra zijramen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een royale zolder met dakkapel en Velux dakraam – perfect als extra slaapkamer, kantoor, gym of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een pergola, stijlvolle bestrating en toegang tot een uniek extra stukje eigen grond aan het water: ideaal om te ontspannen, suppen, vissen of varen. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy. Parkeren doe je eenvoudig op het naastgelegen parkeerhof. Bovendien zijn er twee openbare laadpunten beschikbaar op het terrein naast de woning – ideaal voor elektrische rijders. Geliefde woonwijk Hoog Dalem De wijk heeft een groen en waterrijk karakter, ligt op loopafstand van fijne winkels, scholen, speeltuin en voorzieningen, én op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle historische centrum van Gorinchem, en met de snelweg om de hoek ben je zo onderweg. Een fijne plek om op te groeien én te genieten. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Highlights van deze unieke woning • Royale en karaktervolle hoekwoning in landelijke, moderne stijl • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 165 m² | Perceelgrootte 218 m² • Energiezuinig en duurzaam: volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A • 15 zonnepanelen | Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Riante living van ca. 50 m² met 1,20 m uitbouw, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Luxe open keuken met kook-/spoeleiland en stijlvolle apparatenwand • Extra zijramen door de hoekligging – veel natuurlijk lichtinval • 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met Frans balkon • Luxe, vergrote badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche + separaat tweede toilet • Volwaardige tweede verdieping van ca. 44 m² met dakkapel, Velux dakraam en extra bergzolder • Fraai aangelegde achtertuin op het westen, zijtuin én een extra stukje grond aan het water • Vrij uitzicht over het groen | Tuin ca. 12 meter diep en 7,5 meter breed • Groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel – ideaal voor zomerse dagen INDELING BEGANE GROND Welkom thuis in deze stijlvolle hoekwoning! Via de nette entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de royale leefruimte van ca. 50 m². De betonlook vloertegels met vloerverwarming zorgen voor comfort en sfeer, terwijl de fraaie taatsdeur naar de woonkamer een modern accent geeft. Wonen & Koken De royale woonkamer en open keuken vormen samen een harmonieuze leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De sfeervolle gashaard, vier zijramen en openslaande deuren naar de zonnige westelijke tuin versterken het gevoel van warmte en openheid. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte – ideaal voor het gezinsleven. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe open keuken – een echte eyecatcher met stijl en functionaliteit in perfecte balans. Het kook- en spoeleiland met marmer look werkblad vormt het hart van de ruimte. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, ingebouwde koffiemachine en een elegante smalle klimaat-wijnkast maken koken hier tot een beleving. De ingebouwde koffienis geeft een extra touch van luxe. Dankzij de aparte deur naar de voortuin is de keuken niet alleen prachtig, maar ook verrassend praktisch. INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk wakker worden Via de overloop met separaat toilet bereik je drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een charmant Frans balkon. Opfrissen De moderne badkamer straalt hotel-chique uit en beschikt over een ligbad met nis, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkranen én vloerverwarming. INDELING TWEEDE VERDIEPING Volwaardige extra woonlaag vol licht en mogelijkheden Deze topverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende ruimtebeleving. De royale vierde kamer heeft dankzij het schilddak, de dakkapel en het Velux dakraam een hoog plafond en volop daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of creatieve studio. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Boven de overloop is een handige bergvliering bereikbaar via een hoger gelegen deur vanuit de slaapkamer — perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & buitenruimte Mediterraan tuingevoel. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels, pergola, borders en een moderne schutting met poort naar de zij- en voortuin. Als extra: een stukje eigen grond aan het water, ideaal om te vissen, suppen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk op dit unieke plekje? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.