Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Emmastraat 5

2802LA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.802

Fotoalbum

Emmastraat 5 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop een karakteristieke jaren 30 woning met vrij uitzicht over een plantsoen met waterpartij! Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat het een erg fijne en lichte ruimte is, dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de nette open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden en dus volop mogelijkheden biedt! Achter de woning ligt een ruime tuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is netjes onderhouden en heeft een achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers. - Afwerking: fraai en sfeervol afgewerkte woning met houten vloeren op de begane grond. - Duurzaamheid: De woning is v.v. 10 zonnepanelen en de kruipruimte is v.v. schelpen. - Locatie: leuke ligging aan het water en vrij uitzicht aan de voorzijde. - Ligging: in de woonwijk Korte Akkeren aan water en een gezellige en rustige straat. Extra’s: - Tuin op het zuiden. - Ruime berging. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³ en perceeloppervlak 127 m² . Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. De ruime doorzonwoonkamer krijgt dankzij de grote raampartijen veel licht binnen en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2van deze kamer liggen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is v.v. een wastafel, een douche, aansluiting voor wasapparatuur en heeft een toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderruimte heeft veel bergingsmogelijkheden en is momenteel een open ruimte. Deze kan nog naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Op deze verdieping is ook de cv-ketel aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande onderheide houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 8.50 x 3.45/2.88 Keuken: ca. 2.46 x 1.80 Badkamer: ca. 2.49 x 1.84 Slaapkamer 1: ca. 3.35 x 2.79 Slaapkamer 2: ca. 4.02 x 2.84 Slaapkamer 3: ca. 2.47 x 1.84 Slaapkamer 4: ca. 3.87 x 4.78 Berging: ca. 4.71 x 3.06 Woonomgeving: Emmastraat is gelegen in de buurt Korte Akkeren. De naamgever, Emma van Waldeck-Pyrmont (1858-1934), prinses van Oranje-Nassau en echtgenote van Koning Willem III en koningin-regentes der Nederlanden van 1890 tot 1898. Diverse straten in de Korte Akkeren zijn vernoemd naar leden van het koninklijk huis. (bron: wikipedia). Rondom de woning kun je een rustige woonwijk verwachten. Het is een prettig opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig. Onder andere een supermarkt, diverse winkels en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basisscholen en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Emmastraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fietsafstand goed bereikbaar. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.