Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Kwartslag 5

2805DW Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Kwartslag 5 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Begane grond appartement met 2 slaapkamers, terras en eigen parkeerplaats! Dit appartement op de Kwartslag 5 in Gouda ligt in een rustige en groene woonomgeving in Gouda. De woning is het enige appartement in het complex dat zich op de begane grond bevindt en beschikt over een eigen terras en privéparkeerplaats. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt een mooi zicht op een groenstrook. Dankzij de open keuken is het geheel zeer ruimtelijk waardoor het een prettige leefruimte is. Het appartement telt 2 slaapkamers, een voorraad/bergruimte, een badkamer en een apart toilet. Wat zeer prettig is, is dat de woning daarnaast nog een ruime externe berging heeft. Doordat het appartement goed is geïsoleerd beschikt het over een energielabel B. Vanuit de woonkamer is er een ruim (overkapt) terras aanwezig met aansluitend een groenstrook. Dankzij de ligging en de mogelijkheid om snel buiten te kunnen zitten is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar het gemak van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op buitenruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Begane grond appartement: open indeling, 2 slaapkamers en eigen terras grenzend aan een groenstrook - Afwerking: nette keuken en badkamer - Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B met volledige isolatie en dubbel glas - Locatie: gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand - Ligging: in een gezellige en rustige straat - VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 210,88 per maand. Extra’s: - Terras met overkapping - Inpandige berging en aparte berging in het complex - Eigen parkeerplaats direct naast het gebouw Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud ca. 269 m3. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in het kleinschalige appartementencomplex komt u in de afgesloten entree met een bellentableau, videofooninstallatie, postvakken en een gezellige zithoek. Vanuit deze centrale hal bereikt u de voordeur van het appartement. Tevens bevinden zich hier de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de bergingen. De entree van de woning biedt directe toegang tot alle vertrekken en is v.v. een vaste kast met de cv-ketel, vloerverwarmingsinstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. De woonkamer met apart eetgedeelte vormen samen met de openkeuken één leefruimte waar een prettige lichtinval is en een open sfeer heerst. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruim terras met een aangrenzende groenstrook. De impressiefoto van de woonkamer is met hulp van Ai gemaakt om een indruk te geven van de mogelijkheden. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet met fonteintje en een inpandige berg/provisie ruimte. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel. Daarnaast is in het complex een extra bergruimte aanwezig en een eigen privé parkeerplaats. Afmetingen: Begane grond: Keuken: ca. 3.36 x 2.43 Woon- en eetkamer: ca. 6.34 x 5.26 Tuin: ca. 6.94 x 2.41 Slaapkamer 1: ca. 3.36 x 3.79 Slaapkamer 2: ca. 3.36 x 2.52 Badkamer: ca. 1.77 x 2.43 Inpandige berging: ca. 1.13 x 2.21 Berging in complex: ca. 2.09/2.51 x 2.10 Woonomgeving: Kwartslag 5 is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk in Gouda. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige sfeer. Op korte afstand ligt het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied Goudse Hout – een populaire plek voor wandelen, fietsen of om tot rust te komen. Hier bevindt zich ook een natuur speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen in een groene omgeving. Het gezellige centrum van Gouda is binnen ca. 5 minuten fietsen bereikbaar, met winkels, horeca en historische charme. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties te vinden. Onder andere de Goudse Manege en Cricket & Footballclub Olympia liggen op korte afstand van de woning. Ook zijn er diverse speeltuinen in de wijk en bevinden supermarkten zich op enkele minuten fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Kwartslag 5 is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen net als de dichtstbijzijnde bushalte. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.