Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Mercatorsingel 54

2803ER Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Mercatorsingel 54 Gouda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Aan de Mercatorsingel 54 in Gouda staat dit op-en-top onderhouden, goed afgewerkte en verrassend ruime huis met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Dit is zo’n huis waar je direct ziet: hier kan ik jaren vooruit. De basis is degelijk, de afwerking is heel netjes en in de afgelopen jaren zijn belangrijke zaken aangepakt, zoals de keuken (2019), badkamer (2019), zes zonnepanelen geplaats (2018) en een nieuwe cv-ketel (december 2025). Met drie woonlagen, een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een fijne tuin met vrijstaande berging en achterom, is dit een compleet gezinshuis op een prettige locatie in Gouda. VERKOPER AAN HET WOORD Ik woon hier al meer dan 20 jaar met veel plezier. Ik waardeer de buurt enorm en er is wederzijds contact met buren uit de omliggende woningen. Het is prettig en vertrouwd en alle voorzieningen zoals winkels en het centrum zijn dichtbij. De lichtinval en rust in huis geven mij elke dag opnieuw een fijn gevoel. Het is een plek waar ik me altijd thuis en op mijn gemak heb gevoeld. Ik draag het huis graag over aan nieuwe bewoners en ik weet zeker dat zij hier ook heel fijn zullen wonen! LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een vrij zicht de straat in. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer, gestuukt plafond en mooie wandafwerking, waardoor je hier met vrijwel iedere interieurstijl uit de voeten kunt. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch opgesteld met veel bergruimte en directe toegang tot de tuin. Even snel naar buiten om te barbecueën of de kinderen in de gaten te houden? Dat is hier zo geregeld. VIER SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer aan de achterzijde ligt. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is circa zeven jaar oud en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabele douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een nette afwerking in neutrale tinten. Alles is functioneel en goed onderhouden. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer. Dit is een fijne ruimte met voldoende mogelijkheden: een tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de nieuwe Intergas Xtreme 30 cv-ketel (december 2025). Dankzij deze ruime verdieping heb je in totaal vier slaapkamers tot je beschikking, wat het huis uitermate geschikt maakt voor een groeiend gezin. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie nieuwe schuttingen en ligt op het noordwesten. Dat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is gekozen voor een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar toch sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een plat dak dat in 2025 is vernieuwd. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat altijd prettig is met kinderen of wanneer je met de fiets thuiskomt. DE OMGEVING – RUSTIG WONEN IN GOUDA De Mercatorsingel ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. Een prettige plek voor doorstromers en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt, en ook het historische centrum van Gouda met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants is eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en zit je met de auto snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Wat deze locatie aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust in de straat en de centrale ligging binnen de Randstad. Je woont hier in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid, terwijl je toch profiteert van alles wat Gouda te bieden heeft. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 485.000,-; - Ligging: rustige woonwijk in Gouda; - Tuinligging: noordwest; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel B; - De meterkast is vernieuwd; - Houten kozijnen met dubbele beglazing (in 2020 zijn de kozijnen nog professioneel geschilderd); - De gevel en het dak zijn na-geïsoleerd; - Zonwering voorzijde en achterzijde begane grond net nieuw; - Op het dak liggen vijf zonnepanelen (geplaatst in 2018); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.