Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Sleedoornsingel 4

2803BZ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Sleedoornsingel 4 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN DUURZAAM GEZINSHUIS Op zoek naar een instapklaar huis met ruimte, comfort én een groene ligging? Dan is Sleedoornsingel 4 in Gouda precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren tot in detail aangepakt en gemoderniseerd met een indrukwekkende lijst aan verduurzamingen en vernieuwingen. Het resultaat? Een comfortabel, GASLOOS en energiezuinig huis met energielabel A, waar je zó in kunt trekken. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over het water. VERKOPER AAN HET WOORD Bijna 6 jaar geleden zijn we hier komen wonen. Een heerlijke omgeving en een fijne en zorgzame buurt voor elke leeftijdsgroep. Met alle voorzieningen op loopafstand. In de afgelopen jaren hebben we het huis uit begin jaren ’70 naar de 21e eeuw weten te brengen. Dat was onze uitdaging. En dat is gelukt. Niet alleen duurzaam in gebruik van energie, maar ook een tuin met minder tegels en vergroening waar mogelijk. Als je wilt kun je er zonder aanpassingen meteen je spullen neerzetten en er gaan wonen. Wij gaan een nieuwe stap in ons leven zetten. Maar we zullen dit huis af en toe nog wel missen. Kom het zelf ervaren. EXTRA COMFORT EN SLIMME VERBETERINGEN De afgelopen jaren is deze woning stap voor stap naar een hoog afwerkingsniveau gebracht. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens aan de voorzijde, nieuwe keuken en gerenoveerde badkamer, én extra comfort dankzij infraroodpanelen in elke ruimte die allemaal slim te bedienen zijn via kamerthermostaten en via een app. In 2023 zijn bovendien elf zonnepanelen geplaatst, een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd en is de gasaansluiting volledig verwijderd. ZORGELOOS WONEN Aan alles is gedacht: bedraad internet op elke verdieping (glasvezel aanwezig), nieuwe PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een airco op de voorzolder. Ook de trappen, deuren, schilderwerk en elektra zijn vernieuwd. Kortom: een huis waar alles klopt en waar jarenlang zorgeloos wonen centraal staat. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en biedt vrij uitzicht op de groenstrook en het water aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken die is voorzien van grotendeels Siemens inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de verzorgde achtertuin in, die vorig jaar is opgehoogd en voorzien van een nieuwe poort. VIER SLAAPKAMERS EN VERZORGD SANITAIR Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de verzorgde badkamer met o.a. een tweede toilet. De tweede verdieping is heerlijk ruim vanwege twee dakkapellen en is ideaal als extra slaapverdieping. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele zolder is geïsoleerd en voorzien van laminaat. FIJNE, CENTRALE LOCATIE MET VEEL GROEN De woning ligt aan een rustig trottoir met vrij uitzicht op een brede groenstrook en een singel. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Achter de woning is het eveneens genieten: de achtertuin ligt op het noordoosten, is keurig aangelegd en recent opgehoogd. Het sedumdak op de schuur en de aanbouw aan de voorzijde draagt niet alleen bij aan de isolatie, maar geeft ook een prettige uitstraling. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het NS treinstation Gouda Centraal. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale en centrale locatie! BIJZONDERHEDEN - Geen gasaansluiting meer aanwezig!; - Energielabel A; - Verwarming middels infrarood panelen in elke ruimte; - Spouwmuur-, bodem- en dakisolatie aanwezig; - Elf zonnepanelen; - Hybride warmtepomp boiler; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riolering buiten vervangen in 2025; - Aan de voorzijde uitgebouwd in 2021; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.