Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Zandbergsestraat 48

4569TE Graauw • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Zandbergsestraat 48 Graauw
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Zandbergsestraat 48 in Graauw biedt het beste van twee werelden; rust en ruimte in de groene polders, gecombineerd met een frisse, eigentijdse afwerking. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier ervaar je elke dag het echte buitenleven: van zonsopkomst tot zonsondergang geniet je van rust, vogels en vergezichten. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals de kunststof kozijnen met HR++ glas, een jonge en stijlvolle keuken uit 2021, een moderne, frisse badkamer en goede isolatie. De tuinkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, met zicht op de tuin en volop lichtinval. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, ideaal voor extra bergruimte en gemak. Met drie comfortabele slaapkamers en een keurige afwerking door de hele woning is dit een huis waar je zo in kunt. Dankzij de aanwezigheid van zes zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en met lage maandlasten. Bovendien leent de woning zich perfect om de begane grond uit te breiden waardoor de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Zandbergsestraat 48 is een woning om verliefd op te worden; volop mogelijkheden, sfeervol, vrijstaand en gelegen op een schitterende plek met uitzicht dat nooit verveelt. Hier komen comfort en landelijke rust prachtig samen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer met airco. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een diepe trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur, de c.v-ketel (huurketel), toilet en een deur naar de tuinkamer. De royale tuinkamer is een heerlijke plek om te genieten. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en airco. Aan de voorzijde van de woning een ruime en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een middelgrote slaapkamer met grote kastenwand. De ruime badkamer heeft een grote inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle kamers op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Buiten Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met grenzend aan de woning een heerlijk terras. Verspreid over de tuin zijn er diverse terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de woning een kleine overkapping met toegang tot de stenen berging. Naast de woning is er nog een kleine berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nagenoeg overal nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), horren en deels rolluiken - De c.v-ketel is een huurketel (€ 31,65/maand) - De woning telt 6 zonnepanelen (eigendom) - De woning is voorzien van 2 airco’s (koelen en verwarmen), wifi gestuurd

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4569

Google Karten

Betrachten Sie Graauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Graauw

Wohn- und Viertelzahlen in Graauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Graauw. In 2025 waren da 920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Graauw
Jahr Einwohner
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Graauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

194

Bezeichnung A

66

Bezeichnung F

65

Bezeichnung C

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Graauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Graauw
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Graauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Graauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Graauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.