Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Boslaan 1 R16

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Verkauft

€ 112.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.100

2 % Übertragungssteuer (€ 2.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 116.600

Kaufpreis /m²: € 1.875

Fotoalbum

Boslaan 1 R16 Gramsbergen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene plek binnen het vakantiepark ’t Hooge Holt, staat deze vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel vakantieverblijf: een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle houtkachel, moderne toiletruimte, kunststof kozijnen én maar liefst 17 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Dankzij de praktische indeling met de entree aan de zijkant en de trapopgang centraal in de hal, is de woning verrassend ruimtelijk opgezet. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 60 m². De tuin rondom biedt veel privacy en rust. Aan de terras- en balkonzijde kijk je uit op groen en volgroeide bomen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde grenst de bungalow direct aan een speelveld: ideaal voor gezinnen met kinderen. Het perceel van circa 360 m² is volledig eigendom, waardoor geen sprake is van erfpacht of een huurconstructie. Vakantiepark ’t Hooge Holt biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Denk aan een overdekt speelparadijs, zwembad, dierenweide, visvijver, buitenspeeltuin, bowlingbanen en een horecagelegenheid. Bovendien ligt het gezellige centrum van Gramsbergen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime hal met trapopgang naar boven. Hier bevinden zich ook de eerste slaapkamer, de badkamer en een recent gemoderniseerd toilet met hangcloset. De badkamer is voorzien van een ligbad, dakraam, wastafel met spiegel én een extra (kinder)wastafel. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, elektrische verwarming, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. De slaapkamer op de begane grond beschikt over twee eenpersoonsbedden, een vaste kast en een openslaand raam. Eerste verdieping: Via de overloop (met vaste kast) bereik je twee ruime slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, door het zicht op de bomen en het groen. BIJZONDERHEDEN: -Met slaap-en badkamer op de begane grond; -Trapopgang naar de verdieping gesitueerd in de hal; -Voorzien van kunststof kozijnen; -Gemoderniseerde toiletruimte; -Voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom/2021); -Openslaande tuindeur naar het terras; -Het centrum van Gramsbergen is op loopafstand; -Perceel gelegen op eigen grond; -Zit in de verhuurpool van het park; -Energielabel D. Parkinformatie en aanvullende details zijn op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 112.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.100

2 % Übertragungssteuer (€ 2.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 116.600

2,78%

Jährlich

%

€ 5.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 112.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2025 waren da 3.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.