Einwohner
3.386
Letztes Jahr: 2026
Goudenregenstraat 59
7783AB Gramsbergen • Overijssel
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.500
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met uitzicht in Gramsbergen! Aan de Goudenregenstraat 59 woon je vrijstaand op 450 m² eigen grond. Je beschikt over een garage met berging, carport, tuinhuis en een terrasoverkapping. Vanuit je tuin geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de uiterwaarden van de Vecht, terwijl het centrum met alle voorzieningen op loopafstand ligt. De ideale plek waar comfort en ligging samenkomen! Enthousiast? Bel ons gerust voor een bezichtiging: 06-51173677 Indeling Entree/ meterkast/ wandtoilet met fontein/ trapkast met keldertje ( circa 1 meter diep)/ woonkamer met een halfopen keuken/ bijkeuken met zij-ingang, wasmachine- en drogeraansluiting/ garageberging/ tuinhuis/ terrasoverkapping. De halfopen keuken is voorzien van een spoelbak, Quooker kraan, koffiemachine, 4-pits grote inductiekookplaat, afzuiging in koofplafond, koelkast, xxl-vaatwasser op hoogte, combimagnetron en draaicarrousel. Alle apparatuur is van A.E.G. Eerste verdieping Overloop/ slaapkamer met deur naar plat dak en airco/ badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel met ombouw, toilet en douchecabine/ slaapkamer / slaapkamer met vaste kast/ vaste trap naar de 2de verdieping. Tweede verdieping Zolderberging Bijzonderheden - Energielabel A - Nefit Hr combi ketel - 22 zonnepanelen (2015) Woonoppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 450 m2 Inhoud: 522.97 m3 Het mooie Gramsbergen ligt in noordoost-Overijssel, aan de N34 (Zwolle-Emmen), de spoorlijn Zwolle-Emmen en het kanaal Almelo-de Haandrik. Gramsbergen is een stadje aan de Vecht die onder gemeente Hardenberg valt. Gramsbergen heeft de volgende voorzieningen: twee basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sporthal, buitenzwembad, een grote supermarkt, diverse winkeltjes, cafés en eetgelegenheden, ook zijn er allerlei sportverenigingen en kerkgenootschappen aanwezig. Tevens worden er allerlei activiteiten georganiseerd zoals: een feestweek, kerstmarkt, concerten, wandeltochten enz.
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€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 450 m²
- Inhalt
- 523 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Standort von Gramsbergen
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Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2026 waren da 3.386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
87
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.180 |
| 2022 | 3.160 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.365 |
| 2026 | 3.386 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 790
0-15: 530
15-25: 375
25-45: 775
45-65: 895
Ausbildungsstufe
Hoger
560
Praktisch
580
Middelbaar
1.300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
3.170
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
233
Appartementen
210
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
359
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
240
1980 tot 1990
326
1990 tot 2000
355
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
124
2020 en later
116
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
443
Bezeichnung C
332
Bezeichnung B
282
Bezeichnung D
180
Bezeichnung G
140
Bezeichnung F
109
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.060 |
| 2021 | 1.510 | 3.110 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.810 |
| 2024 | 920 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.640
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?
Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?
In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
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Boslaan 1 R58
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€ 93.000 k.k.
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Goordijk 10
7783BB Gramsbergen
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
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- 3
