Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Prins Willem Alexanderstraat 55

6096BB Grathem • Limburg

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Prins Willem Alexanderstraat 55 Grathem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in het hart van Grathem! Deze vrijstaande bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een ruime tuin, veel privacy en een indeling die ideaal is voor alle levensfasen, is dit een unieke kans. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met deze woning aan de Prins Willem Alexanderstraat 55 woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd geniet van de luxe van ruimte, privacy en comfort. Klaar voor een nieuwe start in een sfeervolle, ruime bungalow? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Kelder: De woning beschikt over een kelder van ca. 20,2 m². Perfect voor extra opslag of om je favoriete wijnen te bewaren Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal (ca. 15 m²) met meterkasten een praktische garderobekast. De hal biedt direct toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, een toiletruimte, de slaapkamers en de garage. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en wastafel. De woonkamer van maar liefst ca. 42 m² is licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de vide een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken (ca. 8,8 m²) is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht, met veel opbergruimte. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en elektrische oven. Op de begane grond bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim, met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (5,1 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning perfect levensloopbestendig. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Slaapkamer 2 (ca. 6,6 m²) Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor logees of als hobbyruimte. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Slaapkamer 3 (7,8 m²) Garage: De inpandige garage (ca. 20,0 m²) biedt plaats voor één auto en heeft een handige toegangsdeur naar de tuin. Naast parkeerruimte beschikt de garage over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de garage extra bergruimte. Tuin: De tuin is een ware oase van rust. De overkapping aan de achterzijde van de woning (ca. 17,4 m²) biedt een heerlijk plekje om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin zelf is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Met een vijver, verschillende terrassen en een ruime schuur/tuinhuis (ca. 7,8 m²) met overkapping. De ideale plek voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden van de woning: • Levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond; • Altijd met zorg onderhouden; • Ruime woonkamer met open haard en vide; • Extra slaapkamer op de eerste verdieping; • Grote tuin met vijver, veel privacy en schuur/tuinhuis; • Garage van ca. 20 m²; • Kelder voor extra opbergruimte; • Mogelijkheid tot modernisatie naar eigen smaak.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6096

Google Karten

Geografische Übersicht Grathem

Erkunden Sie Grathem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Grathem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grathem. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grathem
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grathem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

99

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grathem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grathem
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grathem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grathem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Grathem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.