Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Provincialeweg 56

4503GG Groede • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Provincialeweg 56 Groede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen land en zee, instapklaar en met prachtig uitzicht Tussen het pittoreske Groede en het maritieme Breskens, in het buurtschap Boerenhol, vind je dit charmante, half vrijstaande jaren ’30 huis. Een nostalgisch polderhuisje met karakter dat in 2014-2015 volledig is gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige, luxe materialen. Het resultaat? Een perfect samenspel tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Perceelgrootte:132m². Bouwjaar: ca. 1932, volledig gerenoveerd in 2014-2015 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Flexibel gebruik; ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar je eerste eigen huis, droom je van een leuke plek voor jou en je gezin, of ben je op zoek naar een tweede (t)huis? Lees dan snel verder – want dit instapklare huis verdient echt je aandacht. En om het makkelijk te maken is een deel van de inrichting ook nog eens bij de koop inbegrepen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Zodra je de deur open doet en de hal binnenstapt voel je het: hier klopt alles. In deze achterhal vind je de meterkast, de cv ketel en een trapkast. Vanaf de hal heb je toegang tot de luxe, moderne badkamer (2024) met sauna, inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en het toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van alle apparatuur. De woonkamer is belegd met een mooie laminaatvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard. Een inbouwkast biedt extra bergruimte. De keuken en de woonkamer zijn zo gepositioneerd dat je een fantastisch panorama hebt richting de polder en de kustlijn. Op heldere dagen met hoogwater zie je in de verte zelfs de zeeschepen voorbij varen, een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping Via de vaste trap, die zich in een halletje naast de woonkamer bevindt, bereik je de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, beschikt over airconditioning en een dakkapel. Slaapkamer 2 is wat compacter, maar eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 tenslotte is van dezelfde afmeting als slaapkamer 2 en is voorzien van een veluxvenster. Tuin Achter het huis ligt een knusse, onderhoudsvrije tuin waar je in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de uitgestrekte akkers en het polderlandschap. De aangebouwde, buitenom bereikbare berging biedt niet alleen praktische bergruimte, maar maakt het geheel extra compleet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een knusse voortuin, die zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2014/2015. De badkamer is daarna in 2024 nog eens volledig vernieuwd. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2016 voorziet in warm water en de verwarming. De airco is van het merk Daikin. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase aansluiting (3 x 25 amp – 400 volt) voor de sauna. Natuurlijst is deze aansluiting ook een pré voor een toekomstige laadpaal. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met glaswol. Ook het dak is met glaswol geïsoleerd. De woning beschikt over een kabel aansluiting. De aanwezige schotel is niet in gebruik. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.