Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Voorstraat 56

4503BK Groede • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Voorstraat 56 Groede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze compleet gerenoveerde gezinswoning Dit karakteristieke huis uit ca. 1912 is tussen 2013 en 2019 volledig aangepakt en dat resulteert in een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige thuisbasis waar je zó in kunt. Alles ademt zorg, aandacht en liefde voor het huis: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de prachtige diepe tuin waar je elke dag van geniet. Perceel: 297 m² Bouwjaar: ca. 1912 (renovatie 2013-2019) Energielabel: B 3 slaapkamers Hier woon je in een authentiek jasje, maar met het gemak en de kwaliteit van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een stijlvol gerenoveerde woning waar je geen grote klussen meer hoeft te verwachten. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar meteen opvalt hoeveel licht en leefruimte dit huis biedt. De royale uitbouw maakt dit tot een plek waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert: van een knusse leeshoek tot een ruime plek voor een grote eettafel. De sfeer is warm en uitnodigend; precies zoals je het graag hebt als thuis echt een plek is waar je tot rust wilt komen. De open woonkeuken sluit hier perfect op aan. Dankzij de schuifdeur en de moderne afwerking vormt dit een eigentijdse, praktische ruimte die van alle apparatuur is voorzien. Koken, tafelen, het gaat hier allemaal vanzelf. In de naastgelegen bijkeuken vind je een toilet, wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatie: netjes opgesteld en slim uit het zicht. Eerste verdieping Via een ruimtebesparende Ganzentrap kom je op de verdieping. Op de eerste verdieping is gekozen voor een rustige, moderne basis: een volledig geïsoleerde laminaatvloer en strak gestucte wanden. De overloop met veluxvenster brengt extra licht binnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een open kast en voelt ruim aan. De badkamer (2013) is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en veluxvenster. Tussen de slaapkamers ligt een handige tussenhal met een handige werkhoek, perfect voor thuiswerk of studie. Verder zijn er twee lange slaapkamers, beide licht en vriendelijk dankzij het veluxvenster en het draaikiepraam met tripleglas. Tuin Achter het huis vind je een tuin die je écht verrast: diep, onderhoudsarm en met meerdere terrassen die elk hun eigen sfeer bieden. Start de dag met koffie in de ochtendzon en zak weg met een boek onder het elektrisch zonnescherm. Achterin staat de ruime schuur, met bergzolder over de helft van de schuur en een extra groepenkast. De perfecte plek voor de hobbyist, klussen of extra opslag. Een tuin die uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden Alle wanden zijn strak gestuct. Keuken vernieuwd in 2013. Badkamer vernieuwd in 2013. Kunststof kozijnen met dubbel glas. 2 Slaapkamers zijn met triple glas. Voorzijde verdieping voorzien van rolluiken. Achtergevel is bekleed met Keraliet. Verwarming en warm water met een HR combiketel (Nefit, bj. 2011). Begane grond tevens vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Vernieuwde meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom naar de schuur. Muren van binnenuit geïsoleerd met steenwol. Dakisolatie van 120 mm, achterbouw zelfs 190 mm. Begane grond- en tussenvloer geïsoleerd. Schuur voorzien van gefundeerde betonnen vloer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.