Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Koningin Wilhelminaweg 468

3737BJ Groenekan • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Koningin Wilhelminaweg 468 Groenekan
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de prachtige waterstromen in het idyllische Groenekan ligt deze charmante vierkamer twee-onder-een-kapwoning van 76,9 m², gebouwd in 1922. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkeuken met overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel van circa 15 meter breed en 29 meter diep herbergt niet alleen een grote schuur met een tweede overkapping, maar ook een riante vrijstaande garage met een indrukwekkende hoogte van 3,40 meter en openslaande deuren. Dit karakteristieke jaren ’20-pand, vol authentieke details en sfeer, is volledig te renoveren en vormt daarmee de perfecte kans voor wie een droomhuis helemaal naar eigen smaak wil creëren. Gelegen in het groene en rustige Groenekan, geniet je hier van maximale privacy en rust. Groenekan is een charmant en rustig dorp, omgeven door prachtige natuur met uitgestrekte bossen, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. De dorpse sfeer en hechte gemeenschap zorgen voor een gemoedelijke leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en andere steden snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in de natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groenekan is bovendien een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en veiligheid. De karakteristieke, historische huizen dragen bij aan het unieke en sfeervolle karakter van dit bijzondere dorp. Kortom: Ideaal voor de creatieve klusser of liefhebber van een bijzondere woonbeleving in een unieke omgeving! Indeling: Begane Grond; Toegang tot het perceel met de tuin langs drie flanken. Voordeur aan de zijkant van de woning met entree, hal, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een inbouwkast, een authentieke haardschouw en een open houten trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een badkamer gecreëerd welke voorzien is van een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Verder naar achteren gelegen komt men uit in de woonkeuken. Hier is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel de badkamer als de keuken komen uit onder de overkapping. Verder op het perceel is een schuur aanwezig met aansluitend een overkapping. Daarnaast ligt nog een geheel vrijstaande garage met hoge plafonds, openslaande deuren en veel hobbyruimte. Het tuingedeelte is gelegen op het westen. Eerste Verdieping; Overloop met een luik naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, waarvan één met erker/dakkapel en één met inbouwkast. Tweede Verdieping; Middels een luik is er toegang tot deze zolderverdieping welke is vormgegeven in twee compartimenten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Compleet naar eigen smaak vorm te geven • Grote schuur en vrijstaande garage • Riant perceel gelegen tussen twee wateren • Landelijke ligging, nabij de stad • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3737

Google Karten

Groenekan auf der Karte

Erkunden Sie Groenekan und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groenekan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenekan. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 808.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 808.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenekan
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenekan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

137

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

62

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenekan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Strom: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenekan
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenekan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenekan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Groenekan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.