Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Oranjelaan 3

3737AS Groenekan • Utrecht

Verkauft

€ 1.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Oranjelaan 3 Groenekan
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groenekan! Aan een heerlijke rustige laan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Deze grote familievilla heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 300m², die ruimte, licht en privacy op een bijzondere manier combineert. Deze prachtige villa wordt omgeven door een zonnige en ruime tuin van 867m² voorzien van een aangebouwde stenen garage met overkapping, een stenen berging, een tweede houten berging en grote zonneterrassen, die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. De ruime parkeermogelijkheden en de ruime oprit maken het plaatje compleet! Door de verrassende indeling en meerdere leefruimten is de villa bij uitstek ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of dubbele bewoning/kantoor/praktijk aan huis. Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp. Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar. Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging. De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 1.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550

3,04%

Jährlich

%

€ 74.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
1168 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3737

Google Karten

Groenekan auf der Karte

Erkunden Sie Groenekan und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groenekan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenekan. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 808.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 808.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenekan
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenekan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

137

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

62

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenekan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Strom: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenekan
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenekan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenekan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Groenekan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.