Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Achtergaardsestraat 6

6923BE Groessen • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Achtergaardsestraat 6 Groessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning op één van de mooiste locaties in het centrum van Groessen. Deze vrijstaande woning (geschakeld via de bijkeuken) is gelegen op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Groessen. De woning beschikt over een nette voortuin, ruime garage en een keurig onderhouden achtertuin met terrassen. De tuingerichte woonkamer en keuken met veel lichtinval, maken dit tot een thuis waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt vertoeven. Deze comfortabele woning is van alle gemakken voorzien en is gelegen in het centrum van Groessen, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. NS-station) en uitvalswegen naar de A-12, Arnhem en Zevenaar. Groessen ligt ten zuidoosten van Arnhem en heeft dankzij de nabijgelegen A12 een uitstekende verbinding richting Utrecht/Den Haag. De woning ligt op korte afstand van station Duiven en de gezellige steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Ook voor de voordelige boodschappen en tanken is het Duitse Elten-Emmerich binnen handbereik (15min). Niet ver van Groessen vindt u bovendien prachtige natuur, denk aan het Natura2000- gebied De Gelderse Poort en het Nationaal Park Veluwezoom. Indeling: Begane grond: Lichte entree/hal met opgang naar boven, meterkast, kapstok, toilet en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. Zonnige woonkamer met potkachel (hout), airco en schuifpui naar terras en tuin. Dichte keuken met apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (op tussenzolder) en een tuindeur. Op de begane grond is er een overkapping achter de bijkeuken (ca. 10 m2) en aan de achterzijde van de woonkamer is er een ruim zonnescherm boven het terras. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van markiezen. Eerste etage: Overloop met 2-3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim (gecombineerd met inloopkast), bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Vanuit deze slaapkamer is een ruim balkon met balustrade toegankelijk middels een schuifpui. Nette badkamer met badmeubel, twee wastafels en (regen)douche afzuiginstallatie en bluetooth audio. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. Tweede etage: Vliering bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen. Aan de achterzijde naast de woning een ruime berging/garage (63 m2). Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Gelegen op een prachtige zichtlocatie met een achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. Ruime hobby garage van ca. 64 m2 met werkbank (krachtstroom aanwezig). Gevel aan weerkant opnieuw gevoegd. De spouwmuur is geïsoleerd met HR ++ Platinum Isotech parels. Achtergevel, uitgezonderd van schuifpui, is voorzien van rolluiken. Rolluiken en Markiezen worden elektrisch bediend (Somfy RTS). Nieuwe 3-fase meterkast met 7 groepen (230v) en 2 krachtstroomgroepen (400v) Kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ glas. Dak geïsoleerd met glaswol en stucplaten. Energie label C. Omschrijving woning: Bouwjaar: +/- 1958 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Totaal woonoppervlak: 96 m2 Overige inpandige ruimte: 9,6 m2 Overkapping: 9,5 m2 Balkon: 5 m2 Externe bergruimte/garage: 63,4 m2 Perceeloppervlak: ca. 467 m2 Inhoud: ca. 394 m3 Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6923

Google Karten

Standort von Groessen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groessen

Wohn- und Viertelzahlen in Groessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groessen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groessen
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

65

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Strom: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Groessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.