Direkt zum Inhalt
Logo von Sannen Adviseurs

Burg van Kempenstraat 7

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Burg van Kempenstraat 7 Grubbenvorst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Maasdorp Grubbenvorst. Hier woon je rustig, groen en dorps, maar heb je tegelijkertijd alle voorzieningen én uitvalswegen binnen handbereik. De perfecte plek als je net iets meer ruimte, comfort en leefkwaliteit zoekt. De woning kreeg in 2023/2024 een volledige metamorfose. Denk aan een moderne woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin, een frisse badkamer en slimme domotica die het wonen nét even slimmer en relaxter maakt. Dankzij 8 zonnepanelen, een warmtepompboiler, twee airco’s met verwarmingsfunctie én het feit dat de woning volledig gasloos is, woon je hier toekomstgericht én energiebewust! Wanneer je via de oprit naar de entree loopt, stap je binnen in een hal die meteen de toon zet: licht, overzichtelijk en volledig gemoderniseerd. Vanuit hier bereik je de trap, het toilet en de woonkamer. Deze woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met als absolute blikvanger de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daardoor loopt het woongedeelte bijna vanzelf over in buiten, een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Naast de woonkamer ligt de moderne keuken. Deze is smaakvol vernieuwd en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, waar de witgoedopstelling en een extra wastafel een slimme en praktische toevoeging vormen. Ook hier is een deur naar de tuin, zodat je altijd makkelijk naar buiten kunt. De achtertuin zelf ligt gunstig op het zuiden en heeft een fijne mix van bestrating en gras. De berging en overkapping maken de tuin extra bruikbaar, in elk seizoen. Dankzij de vrije achterom aan de zijkant kom je zonder gedoe met fietsen, tuinafval of weekendboodschappen langs de woning naar achteren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een toilet, douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor alles wat je wél graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Wonen in Grubbenvorst betekent wonen in een gezellig Maasdorp waar de sfeer ontspannen en dorps aanvoelt, maar waar je toch alles bij de hand hebt. Je loopt zo naar de supermarkt, ijssalon, basisschool of huisarts, allemaal voorzieningen die het dagelijks leven net even makkelijker maken. De Maas ligt op een paar minuten wandelen. Grubbenvorst ligt bovendien strategisch ideaal. Zowel Venlo als Horst bereik je in korte tijd, waardoor extra voorzieningen altijd dichtbij zijn. En moet je de snelweg op? De A73 en A67 liggen op nog geen vijf minuten rijden. Daardoor woon je heerlijk rustig, maar ben je nergens ver van verwijderd. Er zit nog geen cv-installatie of warmtepomp in de woning. Bijzonderheden: - De woning is recent volledig gerenoveerd - De 8 stuks zonnepanelen zijn in eigendom - De Warmwaterpomp boiler is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Vloerverwarming is op de begane grond is aanwezig, maar nog niet aangesloten - De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel B - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.