Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Burg van Leentstraat 54

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.642

Fotoalbum

Burg van Leentstraat 54 Grubbenvorst
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, sfeervol en instapklaar wonen in hartje Grubbenvorst Deze eengezinswoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken, een luxe badkamer én een prachtige serre in de tuin, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de vele recente vernieuwingen van de keuken (2020) tot de badkamer (2022), vloerisolatie (2023), zonnepanelen (2020) en dakisolatie (2022) – profiteer je van een energiezuinig en zorgeloos thuis. De Burg. Van Leentstraat ligt op loopafstand van het gezellige dorpshart van Grubbenvorst. Hier vind je winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurlijk de Maas met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter, met goede verbindingen richting Venlo en Horst. Ideaal dus voor wie rust zoekt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de voordeur (in 2024 geïsoleerd) kom je binnen in de entree met meterkast (2020), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, handig voor om uw voorraad op de slaan. De schuifdeur brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een Toshiba airco (2022), met aansluitend de open keuken in betonlook (2020). Deze hoekopstelling beschikt over een combimagnetron/oven (Indesit), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur stap je de achtertuin in, waar een luxe serre met glazen schuifwanden, inbouwspots en een complete buitenkeuken met afzuigkap je uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een airco (merk Toshiba 2021). De luxe badkamer (2022) straalt hotelallure uit met grote grijze vloertegels, groene visgraattegeltjes, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met ronde spiegels (verwarmd en voorzien van ledverlichting), designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Nefit 2016). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en handige opbergkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra berging met dakraam. Tuin De tuin is voorzien van kunstgras en verhoogde plantenbakken. Dankzij de ligging op het oosten geniet je er in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl de overkapping/serre schaduw en comfort biedt. Via de vrije achterom bereik je de stenen berging (8 m²) met elektra. Bijzonderheden van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² - Vloerisolatie (2023), dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie - 8 zonnepanelen (2020) - Elektra vernieuwd in 2020 - Energielabel A Kortom: Burg. Van Leentstraat 54 is een instapklare, energiezuinige woning met veel sfeer en een prachtige serre, gelegen op een fijne plek in Grubbenvorst.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.