Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Lottumseweg 76 a

5971BX Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Lottumseweg 76 a Grubbenvorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning in Grubbenvorst combineert karakter met modern wooncomfort. Met 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte met dubbele carport, ruime schuur en een royale tuin, biedt deze woning niet alleen een sfeervolle uitstraling maar ook nog eens voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Indeling: Begane grond: Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vele ramen laten voldoende daglicht binnen en geven een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, een ruimte die uitblinkt door zijn sfeer. De karakteristieke tegelvloer vormt een stevig fundament, terwijl de wanden deels zijn voorzien van houten lambrisering, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. De landelijke keuken met terrazzo werkblad beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met witgoed aansluitingen, een uitstortgootsteen en een ruime kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. In de kastenwand is tevens de cv-ketel (Vaillant uit 2018) weggewerkt. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloeren, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Elke kamer is uitgerust met een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De lichte, royale badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. ZOLDER: Bergzolder. TUIN: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met een bijbehorende carport. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, kunststof kozijnen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een comfortabele omgeving die ideaal is als werk- of hobbyruimte. De carport is beklinkerd. Onder deze carport is ruimte voor 2 auto's. De carport dateert van 2003. Een ruime schuur van circa 36 m2 biedt veel ruimte en is perfect voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. In de schuur bevindt zich tevens de beregeningspomp. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verschillende gezellige zithoeken en terrassen, aangelegd met gebakken klinkers, nodigen uit om te verblijven. Veel groen zorgt voor een natuurlijke sfeer en voldoende privacy. Een gezellige overkapping aan de achterkant van de tuin biedt een vrije uitkijk tot aan de Maas. Kortom, deze tuin biedt comfort, functionaliteit en een prachtige omgeving. BIJZONDERHEDEN: • De woning is voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). • De keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • In het jaar 2000 is de koeienstal verbouwd tot woning waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - geheel voorzien van vloer- en muurisolatie; - keuken, bijkeuken, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming; - voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) - nieuwe keukeninrichting geplaatst. • Badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd. • De dubbele carport dateert van 2003. • De woning is voorzien van energielabel A. • Op circa 2 km van het centrum van Grubbenvorst gelegen. Bushalte op circa 100 meter afstand. • Kortom: een comfortabel woning gelegen op een prachtig perceel van 871 m2. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
871 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.