Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Spoorstraat 5

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Spoorstraat 5 Grubbenvorst
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie, nabij het centrum van Grubbenvorst en diverse voorzieningen, bevindt zich deze grote vrijstaande woning. De woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. Dit resulteert in een sfeervolle en karakteristieke woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Zo leent deze zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Rondom de woning ligt een prachtige en royale tuin met onder meer een riante terrasoverkapping, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 2 elektrische laadpunten en een dubbele garage. Kelder: De kelder (ca. 9 m2) is te bereiken via de woonkamer. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, de vernieuwde groepenkast, het fraaie trappenhuis naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, T-vormige woonkamer (circa 48 m2) is voorzien van een prachtige, massief eikenplanken visgraatvloer (2019), openslaande deuren naar de tuin, een rookkanaal en een nis met de originele (berg)kasten. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (circa 14 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer, een deur naar de tuin en een keurige, U-vormige keukenopstelling (2020) met een 4-pits inductiekooktoestel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de achteringang. De achteringang is grotendeels voorzien van de originele tegelvloer, de garderobe, een vlizotrap naar de bergzolder, het gedeeltelijk betegeld toilet (2019) met een fonteintje en de doorgang naar het kantoor. Het kantoor (circa 35 m2) is in 2019 opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van een gevlinderde betonvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. Het kantoor kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een speelkamer, een hobbyruimte of het realiseren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en 4 grote slaapkamers (resp. circa 8 m2, 9 m2, 11 m2 en 18 m2) voorzien van laminaat en/of vaste kasten. Daarnaast is via de overloop de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. De bergzolder, biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en geheel omgeven door tuin. Aan de Maricollenweg is een dubbele oprit gelegen. De oprit is voorzien van 2 elektrische laadpalen. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (circa 36 m2), een gazon, borders, een berging (circa 7 m2), een dubbele garage (circa 50 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een grondwaterpomp met een sproei-installatie (2021) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: circa 927 m2, inhoud: circa 833 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, overige inpandige ruimte: circa 26 m2. Deze grote, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de goede ligging bevinden diverse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zich op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
927 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.