Einwohner
1.208
Letztes Jahr: 2026
Beukenboomsweg 26
6143AC Guttecoven • Limburg
Verkauft
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 2.771
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VIVRE ADVIESGROEP Welkom in deze karakteristieke en sfeervolle woning uit 1910, die in de afgelopen jaren volledig en met veel zorg is gerenoveerd. Authentieke details zoals de originele toegangsdeur tot de kelder en mooie houten balken in de woonkamer zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken. Het resultaat is een perfecte combinatie van historie en hedendaags comfort. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met volop privacy en talloze gebruiksmogelijkheden. Een uniek object voor wie op zoek is naar charme, comfort en leefruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de ontvangsthal vallen direct de mooie afwerking, de fraaie vloer en stijlvolle details op. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, de trap naar de eerste verdieping én naar de kelder. De ruime leefkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag en wasvoorzieningen. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en straalt rust en warmte uit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers waarvan 1 met zeer ruime inloopkast, allen met voldoende lichtinval en nette afwerking. De royale badkamer is eveneens modern en compleet ingericht en biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderruimte is voorzien van een groot dakraam, waardoor het een lichte en multifunctionele ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De mogelijkheden zijn legio! KELDER De kelder is te betreden via de hal en is bijzonder ruim. Deze nette, droge ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en draagt nog het traditionele karakter dankzij de originele toegangsdeur. TUIN De achtertuin is een waar paradijs voor rustzoekers en buitenliefhebbers. De ruime opzet en volledige privacy maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen op een van de terrassen. Daarnaast biedt de tuin ruimte om dieren te houden of zelfs een moestuin aan te leggen – een oase van rust met eindeloze mogelijkheden, midden in het woongeluk. OVERIGE KENMERKEN lichte woning ruime woning grote tuin instapklaar goed onderhouden geschikt voor werken aan huis kortbij scholen kortbij uitvalswegen kortbij speeltuin rustig wonen fijne buurt Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1781 m²
- Inhalt
- 712 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 29-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Guttecoven
Entdecken Sie, wo Makler in Guttecoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Guttecoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Guttecoven. In 2026 waren da 1.208 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 315.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.230 |
| 2022 | 1.220 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.230 |
| 2026 | 1.208 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 315
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 245
45-65: 335
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
230
Middelbaar
440
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.070
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
106
Appartementen
46
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
115
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
172
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
118
Bezeichnung F
102
Bezeichnung B
97
Bezeichnung D
97
Bezeichnung G
71
Bezeichnung A
26
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.340 |
| 2021 | 1.620 | 3.430 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.400
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Guttecoven (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Guttecoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Guttecoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?
Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Guttecoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?
In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer Häuser in Guttecoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veersestraat 31
6143AL Guttecoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwarsstraat 7
6143BD Guttecoven
€ 435.000 k.k.
€ 3.021/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Pastoor van Kanstraat 14
6143AJ Guttecoven
€ 248.000 k.k.
€ 2.385/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Beukenboomsweg 31
6143AB Guttecoven
€ 275.000 k.k.
€ 3.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rothweg 16
6143AS Guttecoven
€ 698.000 k.k.
€ 3.966/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Arnulfstraat 39
6143BS Guttecoven
€ 398.000 k.k.
€ 3.109/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Caeciliastraat 58
6143BJ Guttecoven
€ 340.000 k.k.
€ 2.518/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Veersestraat 6
6143AN Guttecoven
€ 515.000 k.k.
€ 3.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
