Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Rijstraat 6

6143AR Guttecoven • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Rijstraat 6 Guttecoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze fijne locatie kunnen wij deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Rijstraat 6 in Guttecoven biedt ruimte, comfort én een prachtige uitstraling. Deze uitstekend onderhouden woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert modern wooncomfort met een heerlijk buitenleven. Laat je verrassen door de ruimte, de prachtige tuin en de hoge afwerkingskwaliteit! Locatie: Welkom in Guttecoven, een charmant en geliefd Limburgs dorp waar rust, ruimte en verbondenheid nog vanzelfsprekend zijn. Aan de sfeervolle Rijstraat bevindt zich een plek waar het heerlijk thuiskomen is: een rustige woonomgeving, omgeven door groen en met de allure van het landelijke buitengebied. De ligging van Rijstraat 6 is ideaal voor wie houdt van een gemoedelijke dorpssfeer, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. Vanuit deze woonlocatie wandel je zo het fraaie buitengebied in, met prachtige vergezichten, fiets- en wandelroutes langs het Maasdal. De straat zelf is rustig en verkeersluw, wat bijdraagt aan een veilige en prettige leefomgeving. Toch liggen de voorzieningen verrassend dichtbij. In de nabijgelegen kernen Born, Limbricht en Sittard vind je winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Daarnaast zorgen de snelle verbindingen richting Maastricht, Roermond, Eindhoven en Duitsland voor optimale mobiliteit — ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. INDELING   Souterrain: Kelderruimte bereikbaar via de woonkamer en via een trap aan de buitenzijde. De kelder is verdeeld in 4 ruimtes; een cv-ruimte, een bergkelder, een voormalige saunaruimte en een ruimte waar een toilet, douche en wastafel zijn geplaatst.   Begane grond: De royale oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree, hal, garderobe, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle L-vorm woonkamer (circa 50m2) met een prachtige tegelvloer, een sfeervolle openhaard, airco en schuifpui naar terras. De keuken (4.34*2.89m)  is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal werkblad en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandig bereikbare garage en een deur naar het terras. Het terras is een heerlijke plek, met zicht op de tuin, om te ontspannen en te genieten op een zomerse avond. De tuin is fantastisch aangelegd, met borders, gazon, en tweede terras, 2 houten tuinhuizen en is geheel omsloten waardoor men optimale privacy heeft.  De garage (5.60*4.50m) heeft een geïsoleerde rolpoort , aansluitpunten voor witgoedapparatuur , een keukenblok, een kastenwand en een vliering.   Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (4.91*3.62m) met airco/ Slaapkamer 2 (3.62*3.10/1.95m) Slaapkamer 3 (3.15*2.47m) momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, zwevend closet, bidet en design radiator.   Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Overloop/bergruimte. Slaapkamer 4 (3.60*3.57m) met Velux kantelraam.   Diversen: - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte 631m2. - Isolatie: dubbele beglazing. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha, bouwjaar 2025, eigendom - 14 stuks zonnepanelen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
631 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6143

Google Karten

Geografische Übersicht Guttecoven

Entdecken Sie, wo Makler in Guttecoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Guttecoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Guttecoven. In 2026 waren da 1.208 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

1.208

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Guttecoven
Jahr Einwohner
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Guttecoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung F

102

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Guttecoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Guttecoven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Guttecoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Guttecoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer Häuser in Guttecoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.