Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Brouwerskamp 19

4175EB Haaften • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Brouwerskamp 19 Haaften
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met veel leefruimte en praktische uitbouw in het centrum van Haaften Midden in het dorp Haaften, op loopafstand van de supermarkt, de bakker en de basisschool, staat deze ruime hoekwoning uit 1978. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar niet willen inleveren op voorzieningen. De woning is goed onderhouden. De keuken en badkamers zijn functioneel, maar op leeftijd. Ook qua afwerking is het huis op onderdelen toe aan wat liefde. Dat biedt meteen kansen: wie hier gaat moderniseren, krijgt een solide basis met veel potentie. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De woning wordt aan de voorzijde betreden via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht. Deze is royaal van formaat en opvallend licht, met grote ramen aan de voorzijde en een open doorgang naar de eethoek aan de achterkant. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is eenvoudig, maar praktisch, en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een bijzonder praktische ruimte van ruim 14 m² met een deur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor witgoed, voorraad en extra opbergruimte. Ook fietsen en tuingereedschap kun je hier kwijt. Grenzend aan de bijkeuken ligt de voormalige badkamer op de begane grond. Deze ruimte is met ca. 8 m² opvallend ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wie gelijkvloers wil wonen of een extra badkamer op de begane grond kan gebruiken, vindt hier een uitstekende basis. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De andere twee kamers zijn beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, maar is zeker functioneel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam is deze ruimte prettig licht. De kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een kleine border. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een achterom richting het achterpad. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met grind en verhoogde plantenbakken. Tegenover de woning is voldoende parkeerplaats en het grote veld aan de overzijde is perfect voor spelende kinderen Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 combiketel. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. Wie op termijn wil verduurzamen, kan denken aan dak- of vloerisolatie, of het plaatsen van zonnepanelen. Voor verdere technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Haaften ligt aan de Waal, midden in de Betuwe, en valt onder de gemeente West Betuwe. Het dorp beschikt over een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en horeca. De ligging is centraal ten opzichte van Geldermalsen, Leerdam en Zaltbommel en via de nabijgelegen A2 en A15 ben je zo onderweg naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace m28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4175

Google Karten

Betrachten Sie Haaften auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Haaften aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haaften

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaften. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.859.

Einwohner

2.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.859

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.003

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaften
Jahr Einwohner
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaften
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

533

Bezeichnung C

169

Bezeichnung B

146

Bezeichnung G

97

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaften
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 767 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 3.323

Betriebsaktivität in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaften
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaften.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaften

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Haaften

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.