Einwohner
6.050
Letztes Jahr: 2025
Blazeveldweg 11
5076PS Haaren • Noord-Brabant
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 7.437
Fotoalbum
Beschreibung
Midden in de natuur, op de geliefde " De Noenes" te Haaren, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 891 m². Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en rust om je heen. De Noenes staat bekend om zijn uitgestrekte natuur, afwisselende landschappen en mooie wandel- en fietspaden — een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De woning beschikt daarnaast over een eigen carport met oprit en een vrijstaande stenen berging, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag en hobby’s. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met veel privacy, terwijl voorzieningen in Haaren en omliggende dorpen binnen handbereik liggen. Woonoppervlakte 50m², Overige inpandige ruimte 30m² Verdieping Externe bergruimte 9m² Inhoud 291m³ Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgt de aanwezige hout haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, waardoor het een praktische en complete plek is om te koken. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de tuin via de openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, die in 2025 voor het laatst zijn geschilderd, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau van de woning. Samen zorgt dit voor een comfortabele en lichte leefomgeving op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier valt direct op dat er praktische inbouwkasten aanwezig zijn, met daarin de aansluiting van de wasmachine, en ruimte voor linnengoed of andere spullen. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De kamers hebben een sfeervolle uitstraling door de schuine dakvlakken en zijn afgewerkt met een lichte houtlook vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. In een kamer is in de vast kast de cv-ketel opgesteld. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en heeft een rustige, comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling, de aanwezige bergruimte op de overloop en de twee volwaardige kamers is deze verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin, door de grootte van de tuin en de ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Met een perceel van circa 891 m² biedt de tuin volop ruimte, rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven. Tevens staat aan de straatkant een vrijstaande stenen berging en is er een poort aanwezig, wat praktisch is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap en voor een handige achterom. Verder is de tuin voorzien van een gezond gazon, fraaie dakplatanen die voor een karaktervolle uitstraling zorgen en een sfeervolle put, die is omgebouwd tot BBQ plaats, wat een charmant detail toevoegt aan het geheel. Dankzij de royale afmetingen en de groene inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving De woning ligt in het buitengebied van Haaren, aan de rustige Blazeveldweg, direct bij natuurgebied De Noenes. Dit gebied staat bekend om zijn bossen, zandpaden en groene landschappen en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in en ervaar je dagelijks het echte buitenleven. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt de woning zich op korte afstand van de dorpskern van Haaren, waar diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten te vinden zijn. Ook omliggende plaatsen zoals Oisterwijk, Vught en Boxtel zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A2 en A65, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden, terwijl de treinstations van Oisterwijk en Boxtel op korte afstand liggen. Hierdoor combineert deze locatie het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden. Bijzonderheden; - Vloerverwarming begane grond; - Buitengebied van Haaren, de Noenes; - Royaal perceel; - Oplevering in overleg; *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt. FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 891 m²
- Inhalt
- 291 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 480 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT ECOMLINE HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 06-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaren
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren
Wohn- und Viertelzahlen in Haaren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.137
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.992
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
165
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Ausbildungsstufe
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
631
Bezeichnung C
610
Bezeichnung B
468
Bezeichnung D
368
Bezeichnung G
191
Bezeichnung F
119
Bezeichnung E
62
Bezeichnung A+++
31
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 690 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer Häuser in Haaren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Plataanlaan 20
5076ED Haaren
€ 489.000 k.k.
€ 3.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sleutelbloem 4
5076HR Haaren
€ 535.000 k.k.
€ 4.692/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Gildepad 2
5076AN Haaren
€ 675.000 k.k.
€ 3.729/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 5
