Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Burg. Van den Oeverstraat 5

5076GK Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Burg. Van den Oeverstraat 5 Haaren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning welke in directe verbinding staat met de zonnige tuin (gelegen op Zuid-Oost). Er zijn drie slaapkamers aanwezig én een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging met overkapping. Enkele kwaliteitsaspecten: - Uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Haaren. - Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. - Moderne open keuken in hoekopstelling. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, biedt diverse mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. - Tuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een eigen achterom. - Vrijstaande berging. - Openbare parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raamkozijn aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straatzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, brede lades, bovenkasten en een vrijstaande kastenwand met geïntegreerde oven en koelkast. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De trapkast is bereikbaar vanuit de eethoek/living en is ideaal in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand en/of keukenspullen. De gehele parterre is uitgevoerd in een laminaat-vloer welke doorloopt in alle vertrekken. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden en het plafond, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De verdiepingshoge ramen en openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval, directe toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard die fraai is verwerkt in een gestucte schouw. Er zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd, waaronder een speelhoek voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe ligbad met whirlpoolfunctie en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Hiermee biedt deze ruimte u veel comfort! De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij twee dakramen is er voldoende lichtinval en ventilatie aanwezig. Onder de knieschotten bevinden zich praktische bergkasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. TUIN: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat in directe verbinding met de woning via de openslaande tuindeuren. Zo vormt de tuin een verlengstuk van de woning en biedt het een fijne plek om te genieten van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Alle basisvoorzieningen van het dorp Haaren zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, met voorzieningen als NS-station, diverse (exclusieve) winkels, horeca en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.