Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 8.116
Fotoalbum
Beschreibung
--English text below-- Karakter, comfort en ruimte in de geliefde Kleverparkbuurt! In een van de meest gewilde buurten van Haarlem, de charmante Kleverparkbuurt, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis dat karakteristieke details moeiteloos combineert met moderne gemakken, waaronder een in 2022 gerealiseerde dakopbouw, vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is verrassend licht en biedt een prettig gevoel van ruimte, mede dankzij de slimme indeling en het open karakter van de leefruimtes. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig en beschikt over een praktische berging en een compacte buitenkeuken, ideaal voor zomerse diners en ontspannen momenten in de buitenlucht. Dit ideale gezinshuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles om de hoek: een bakker, viswinkel, slager, groenteboer, drogist en gezellige koffietentjes aan de Kleverparkweg. Om de hoek vind je een Albert Heijn en meer buurtwinkels en speciaalzaakjes aan de Santpoorterstraat en de Kleverparkweg. De ligging is dan ook ideaal: rustig, groen en dorps aanvoelend, maar met het stadscentrum van Haarlem op loopafstand. Er is volop groen in de directe omgeving, met speeltuintjes en groenstroken. Op een paar minuten lopen liggen de sportvelden aan de Jan Haringstraat, de naastgelegen speeltuin ‘Burcht ter Cleeff’ en het weiland met de bekende Schoterveense Molen. Ook de Haarlemmer Kweektuin ligt om de hoek, met een natuurspeeltuin, kabouterpad, het gezellige Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef. Wandel langs de Schotersingel, picknick aan het water of fiets zo de duinen in, er is volop ruimte voor ontspanning. Strand en duinen liggen op circa 20 minuten fietsen. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je NS-station Haarlem, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Kortom: Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 154m2, inhoud 553m3 - Perceeloppervlakte 117m2 - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur - Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren, trap en plafonds - Energielabel B - 10 Zonnepanelen, 2022 - Uitgebreide meterkast met 3-fase (2025) - Goed geisoleerd huis met dakisolatie en dubbel glas / HR++ glas - 2 luxe badkamers en maar liefst 4 slaapkamers - In 2022 geplaatste en luxe afgewerkte dakopbouw - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning - Oplevering in overleg -- English text -- Character, Comfort and Space in the Beloved Kleverpark Neighborhood! Situated in one of Haarlem’s most sought after areas, the charming Kleverpark neighborhood, this beautifully maintained family home blends original character with modern comfort. Featuring a stylish rooftop extension completed in 2022, the house offers four spacious bedrooms, two elegant bathrooms, and a sunny garden facing southwest. The home is surprisingly light throughout and feels spacious, thanks to its smart layout and the open character of the living areas. The open kitchen, fully equipped with built in appliances, flows seamlessly into the living room and includes everything you need. The beautifully landscaped backyard enjoys plenty of sun, and includes a large shed and a compact outdoor kitchen, perfect for summer dinners and relaxed outdoor living. This ideal family home is located in a quiet, child friendly street with everything close by: a bakery, fish shop, butcher, greengrocer, pharmacy, and cosy cafés along the Kleverparkweg. Just around the corner you will also find an Albert Heijn supermarket, as well as various local shops and specialty stores on the Santpoorterstraat and Kleverparkweg. The location is perfect, peaceful and green with a village like atmosphere, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center. There is plenty of greenery in the immediate surroundings, with playgrounds and open spaces scattered throughout the neighborhood. Just a few minutes’ walk away you will find the sports fields on Jan Haringstraat, the nearby playground Burcht ter Cleeff, a meadow with the iconic Schoterveense windmill, and the Haarlemmer Kweektuin with its natural playground, gnome trail, the popular Kweekcafé, and the historic ruins of Huis ter Kleef. Take a walk along the Schotersingel, enjoy a picnic by the water, or cycle straight into the dunes – there is no shortage of ways to unwind. The beach and dunes are about 20 minutes away by bike. Haarlem train station is less than five minutes by bike, and from there you can be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes. In short, a rare opportunity for anyone looking for a move in ready home with charm, comfort, and an outstanding location. Features: - Practical layout with 154 square metres of living space, 553 cubic metres volume - Plot size: 117 square metres - Beautiful garden facing southwest with spacious shed - Many original period features including stained glass, panel doors, staircase, and ceilings - Energy label B - 10 solar panels, installed in 2022 - Modern electrical panel with 3 phase connection (2025) - Well insulated home with roof insulation and double or HR++ glazing - Two luxurious bathrooms and four generously sized bedrooms - High quality rooftop extension completed in 2022 - Technical inspection report available - Parking with residential permit, digital visitor permits available - Handover in consultation
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 553 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
