Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Archipelstraat 22

2022TE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Archipelstraat 22 Haarlem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Archipelstraat 22, een charmante buurt in Haarlem. Zodra je de drempel overstapt, valt direct de lichte en open woonkamer op. Deze fijne leefruimte loopt over in de open keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van volop zon, terwijl de nieuwe elektrische zonnewering (geplaatst in 2024) zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of als extra opslagruimte. De woning is in de basis goed onderhouden: alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas. Bovendien is er een mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, wat extra potentie biedt voor de toekomst. Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Ook is er een aparte wasruimte die je kan gebruiken als bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een strakke wastafel en mechanische ventilatie. Je woont hier in een rustige en prettige buurt met allerlei winkels om de hoek. Kortom, een fijne tussenwoning met veel sterke punten: • Lichte woonkamer met open keuken • Woning beschikt over een voortuin • Mooie achtertuin op het zuidwesten met stenen berging • Twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie • Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco • Fijne buurt met veel winkels om de hoek en op 8 minuten fietsen van het station Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Indischebuurt-Noord Hier woon je op korte fietsafstand vanaf het station en centrum, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften. En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 73m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1920 op 86m2 eigen grond en een fundering op staal - Elektrische zonnescherm uit 2024 - Recent vervangen kozijnen van kunststof met HR+ glas (met garantie) - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2012 - Energielabel C - Mogelijkheid tot opbouw - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 417.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Archipelstraat 22 in Haarlem, a lovely terraced house in a charming neighbourhood in Haarlem. As soon as you cross the threshold, you're greeted by a bright and open living room, a warm and inviting space that flows seamlessly into the open kitchen. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing backyard. It’s the perfect spot to enjoy the sun, while the new electric sunshade (installed in 2024) offers shade on warmer days. In the garden, you'll find a practical stone shed, ideal for storing bikes or extra belongings. The home is well-maintained, with all window frames recently replaced with, energy-efficient uPVC frames featuring HR+ glass. There's also potential to build an extension on top, offering exciting possibilities for the future. Upstairs you will find two spacious bedrooms, one of which has air conditioning. There is also a separate laundry room that you can use as storage space. The bathroom is modernly furnished with a walk-in shower, a sleek washbasin and mechanical ventilation. You live here in a quiet and pleasant neighbourhood with all kinds of shops around the corner and within eight minutes by bike you are at Haarlem station. In short, a nice terraced house with many strong points: • Bright living room with open kitchen • Has a nice front yard • Back garden facing southwest with stone storage • Two spacious bedrooms and a separate laundry room • Modern bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation • Living room and bedroom with air conditioning • Nice neighborhood with many shops around the corner and 8 minutes by bike from Haarlem station Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Indischebuurt-Noord Here you live about 8 minutes by bike from the station, safe and social, the contact with each other is good. In a popular and (child) friendly neighborhood with a wide range of primary and secondary schools, playgrounds, childcare, sports clubs, swimming pool and library. Close to shops and small restaurants, local shops and a large supermarket on Planetenlaan, not far from shopping street Cronjé (large AH) and the renovated Marsmanplein for all your daily needs. And there is no shortage of recreation either. The beautiful Schoterbos and nature reserve De Hekslootpolder are within walking distance, great for a lovely walk along the Spaarne towards Spaarndam. In 10 minutes by bike you are in the center of Haarlem, and by train you are at Amsterdam-CS fifteen minutes later. Several bus connections take you everywhere and by car the Schoterbrug is a quick connection to the Rottepolderplein with the A9 and A5. All these pluses make this neighborhood popular, a great neighborhood to live in. Good to know: - Building approved home, report available for inspection - Living area: approx. 73m2 (NEN measurement report) - Built around 1920 on 86m2 of private land and a steel foundation - Electric sunshade installed in 2024 - Recently replaced uPVC window frames with HR+ glass (with warranty) - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012 - Energy label C - Potential to add an additional floor - WOZ value as of 1 January 2024: €417,000 (purchase protection applies) - Delivery in consultation, transfer of ownership via notary of seller's choice

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.