Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Boogstraat 26

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hertog Makelaars Haarlem B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.830

Fotoalbum

Boogstraat 26 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, stijlvolle en moderne woning! In de gewilde Leidsevaartbuurt, op korte fietsafstand van het historische centrum, staat deze fantastische tussenwoning. Het is een heerlijk lichte woning die recentelijk fraai verbouwd is en bouwkundig in zeer goede staat is. In 2023 zijn de keuken, badkamer, wc en hal vernieuwd, evenals al het leidingwerk. Een topwoning die je zo kunt betrekken! Op de begane grond leef je heerlijk in de lichte woonkamer met hoog plafond. Aangrenzend ligt de strakke en moderne keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie en met deur naar de verzorgde tuin waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenzijn. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning en twee aan de achterzijde, welke ook samen te voegen zijn tot één grote kamer. Tot slot is er praktische bergvliering, voor alles dat je wil bewaren. De pluspunten op een rij: • Instapklaar! • Lichte woonkamer met grote ramen en hoog plafond • Moderne Bruynzeel keuken (2023) van alle gemakken voorzien • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer en wc (2023) • Fraai aangelegde, zonnige tuin • 3 Zonnepanelen (2017) waardoor 1/3e verbruik minder • Vergunning opbouw reeds aanwezig • Handige bergvliering • Gelegen in een kinderrijke buurt met vele voorzieningen in de directe nabijheid waaronder scholen, winkels, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Ideale ligging t.o.v. centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1903 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonnen begane grond vloer - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel (2018) - Energielabel: C, voorzien van dak en muurisolatie en dubbel glas - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017 - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, notariskeuze koper Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van Boogstraat 26 jouw nieuwe thuis! ENGLISH Ready to move in, stylish and modern home! This fantastic family home is located in the popular Leidsevaart neighbourhood, a short bike ride from the historic city centre. It is a wonderfully light home that has recently been beautifully renovated and is in very good structural condition. In 2023, the kitchen, bathroom, toilet and hall were renovated, as well as all the plumbing. A nice home that is ready to move into! On the ground floor, you can enjoy life in the bright living room with high ceilings. Adjacent to this is the sleek and modern kitchen, complete with an induction hob, dishwasher, oven and fridge-freezer, and a door to the well-maintained garden where you can enjoy the sun and the outdoors almost all day long. The bathroom is located behind the kitchen and is equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. On the first floor are three bedrooms, one of which is a spacious room at the front of the house over the entire width of the property and two at the rear, which can also be combined into one large room. Finally, there is a practical storage space for everything you want to keep. The highlights are: • Ready to move in! • Bright living room with large windows and high ceiling • Modern Bruynzeel kitchen (2023) with all conveniences • Three bedrooms • Stylish bathroom and toilet (2023) • Beautifully and sunny garden • 3 solar panels (2017) reducing consumption by 1/3 • Building permit available • Convenient storage • Located in a neighbourhood with many children and numerous facilities in the direct vicinity, including schools, shops, various sports clubs and recreational opportunities • Ideal location in relation to the city centre, major roads and public transport Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings The location in the popular Leidsevaart neighbourhood is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede station (direct connections to The Hague and Rotterdam) within cycling distance. A neighbourhood with all the important amenities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Good bus connections, shops and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout and the N208 ring road are very close by. Free parking is available in front of the door. The old town centre/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants and cosy cafés), the Stadsschouwburg theatre and cinema are less than a 12-minute walk away, and in less than half an hour you can cycle to the dunes and be standing on the beach. Good to know: - Living area: approx. 71 m2 (NEN measurement report) - Built around 1903 - Fully equipped with plastic window frames with double glazing - Concrete ground floor - Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2018) - Energy label: C, equipped with roof and wall insulation and double glazing - Facade repointed and impregnated in 2017 - Architecturally inspected house, report available for inspection - Free parking in front of the door - Delivery in consultation, buyer's choice of notary In short; don't let this opportunity pass you by and make Boogstraat 26 your new home!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.