Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Crayenesterlaan 61

2012TJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 8.132

Fotoalbum

Crayenesterlaan 61 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in rijksmonument in Haarlem-zuid. In een rustige, groene en karaktervolle laan in Haarlem staat deze sfeervolle monumentale tussenwoning uit ca. 1924 die op de 1e verdiepieng extra breed is door de bouw boven de poort. Een huis waar historie, authenticiteit en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment word je verrast door de prachtige originele details, hoge plafonds, warme materialen en de prettige indeling. De Crayenesterlaan is een charmante, lommerrijke straat in een geliefde woonwijk van Haarlem. Je woont hier rustig, maar toch zeer centraal. Op korte afstand vind je diverse buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Het historische centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, cultuur, musea en restaurants. Ook voor natuurliefhebbers is het hier uitstekend: vlakbij het Spaarne, het stadsbos, de Haarlemmerhout, wandelbos Groenendaal en diverse duingebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust snel te bereiken. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree betreed je de vestibule, waar direct de originele monumentale granito vloer in het oog springt. Deze vloer loopt door in de hal en vormt een stijlvolle overgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in hout, passend bij de sfeer van de woning, en voorzien van een robuust natuurstenen werkblad. De gezellige ontbijtcorner maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen. De woonkamer is ruim en beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijke zithoek met uitzicht op de voortuin. Aangrenzend bevindt zich het ruime eetgedeelte met een open haard, ideaal voor lange diners. Aan de achterzijde is een separate ruimte gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of speelkamer. Via de in 2017 geplaatste pui heb je toegang tot de tuin. In de woonkamer en eetkamer ligt de originele massieve visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van monumentaal dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. De achtertuin is mooi aangelegd, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning een handige externe gedeelde bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Met een fraaie houten bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon, met uitzicht over de tuin. Direct bij bovenkomst bevindt zich een iets kleinere slaapkamer, perfect als werk- of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang naar de berging/opslag/CV ketel-ruimte. Tussen de master bedroom en een tweede ruime slaapkamer ligt de stijlvolle badkamer welke voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een lichtkoepel waardoor het ook hier lekker licht is, daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling: Parterre: entree, vestibule met originele granito vloer, hal met granito vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar kelder, lichte woonkamer met erker, houten parketvloer, open kast en granieten schouw met open haard, serre/werkkamer met openslaande deuren naar tuin, moderne houten keuken met natuurstenen aanrechtblad en gezellige ontbijtcorner met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met royale inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met kast en toegang naar berging/was-/stookruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 158 m², inhoud ca. 558 m³ en 207 m² eigen grond * Monument * Stijlvolle authentieke originele details * Prachtige houten parketvloer in woonkamer en eetkamer (geïsoleerd) * Pui aan achterzijde vernieuwd in 2017 * Optimaal geïsoleerd * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* Stylish living in a national monument in Haarlem-Zuid. This charming, monumental terraced house from around 1924 is located on a quiet, green, and characterful avenue in Haarlem. The first floor is extra wide due to the construction above the gate. A house where history, authenticity, and contemporary living comfort come together in harmony. From the moment you step inside, you will be surprised by the beautiful original details, high ceilings, warm materials, and pleasant layout. The Crayenesterlaan is a charming, leafy street in a popular residential area of Haarlem. Here, you will live in a quiet yet very central location. Various local shops, specialty stores, and cozy restaurants are within walking distance. The historic center of Haarlem is within cycling distance and offers a wide range of shops, culture, museums, and restaurants. It is also an excellent location for nature lovers: the Spaarne river, the city forest, the Haarlemmerhout, the Groenendaal walking forest, and various dune areas are all within easy reach. Sports facilities, schools, childcare, and public transportation are located in the immediate vicinity. In addition, roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the coast are within easy reach. An ideal place to live for those who want a quiet life with all amenities within easy reach. The entrance leads into the vestibule, where the original monumental terrazzo floor immediately catches the eye. This floor continues into the hall and forms a stylish transition to the kitchen. The kitchen is finished in wood, matching the atmosphere of the house, and features a robust natural stone worktop. The cozy breakfast corner makes this a great place to start the day. The living room is spacious and has a beautiful bay window at the front, which provides plenty of light and a lovely sitting area with a view of the front garden. Adjacent is the spacious dining area with a fireplace, ideal for long dinners. At the rear, a separate room has been created that can serve as a study or playroom. The garden is accessed through the front door, which was installed in 2017. The living room and dining room feature the original solid herringbone parquet flooring. The front of the house has monumental double glazing, which contributes to comfort and energy efficiency without detracting from the character of the house. The backyard is beautifully landscaped, with enough space for multiple seating areas. A wonderful place to enjoy the outdoors in peace and quiet. In addition, there is a convenient external shared storage space on the side of the house, ideal for bicycles, garden equipment, or extra storage. A beautiful wooden staircase leads to the first floor. Here you will find four bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The master bedroom has French doors that open onto the balcony, offering a view of the garden. Immediately upon arrival, there is a slightly smaller bedroom, perfect as a study or children's room. From this room, there is access to the storage/boiler room. Between the master bedroom and a second spacious bedroom is the stylish bathroom, which has a bathtub, a walk-in shower, a sink, and a skylight that provides plenty of light. The fourth bedroom is located at the front of the house. Layout: Ground floor: entrance hall with original terrazzo floor, hall with terrazzo floor, modern floating toilet with washbasin and access to the basement, bright living room with bay window, wooden parquet floor, open cupboard and granite fireplace with open fire, conservatory/study with French doors to the garden, modern wooden kitchen with natural stone worktop and cozy breakfast corner with door to the garden, via hall stairs to.... First floor: landing with modern floating toilet with washbasin, two bedrooms at the front, one with a spacious built-in wardrobe, bedroom at the rear with French doors to the balcony, bedroom at the rear with wardrobe and access to storage/laundry/boiler room Details: * Living area approx. 158 m², volume approx. 558 m³ and 207 m² of private land * Listed building * Stylish authentic original details * Beautiful wooden parquet flooring in living room and dining room (insulated) * Rear facade renovated in 2017 * Optimally insulated * For layout and dimensions, see floor plans * Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.