Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Emmaplein 42 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Emmaplein 42 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOTEL CHIC WONEN AAN HET PLEIN! SFEERVOLLE, ROYALE BOVENWONING MET TWEE BUITENRUIMTES! Je kunt je zoektocht staken want wij hebben dé perfecte woning voor je! Een riante en lichte woonkamer met open (op maat gemaakte!) keuken met schiereiland, vier goede slaapkamers, een ruime, moderne badkamer én maar liefst twee buitenruimtes waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dat klinkt toch als de woning waar je wilt wonen? Je betreedt de woning via een sfeervolle voordeur, omringd door prachtige blauwe regen. Op de overloop vind je naast een toilet ook ruimte voor een kapstok en garderobekast. De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoog plafond (ca. 3 meter!) met prachtige sierlijsten, ornamenten en grote raampartijen. Op de vloer ligt een lamelparket, in visgraatmotief. De erker aan de voorzijde, en-suite deuren met glas in lood en de haard (jaarlijks geveegd) geven de kamer meteen sfeer. Op de tweede etage vind je drie goede slaapkamers. Er is een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Hier is opstaan een feestje want je wordt wakker met zicht op de Basiliek Sint Bavo! De kamer op de derde etage is multifunctioneel. Vierde slaapkamer? Kantoor aan huis? Sportplek met fantastisch uitzicht? Door het keukenblok wat hier geplaatst is met warm en koud water én koelkast geniet je ook optimaal van het dakterras wat aan de (slaap)kamer grenst. Vanaf hier heb je de mooiste zonsondergangen. Wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze royale bovenwoning ligt op de mooiste plek van het plein. Je hebt vrij zicht én kijkt op de Basiliek Sint Bavo. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. Parkeren gaat middels een vergunning, deze is direct digitaal te verkrijgen. Schuin tegenover de woning vind je een bakkerij en op een paar minuten lopen ligt Plaza West, waar naast een grote Albert Heijn, ook Etos, Gall & Gall, Action, een dierenwinkel, speelparadijs en een sportschool te vinden zijn. Liever de binnenstad in? Ook die ligt op loopafstand, net als de Stadsschouwburg en stadspark de Haarlemmerhout. Kinderopvang en scholen (zowel internationaal, basisschool als middelbare school) vind je volop in de nabije omgeving. Via de randweg zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht te bereiken. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. Wat een ideale locatie! Indeling Begane grond Entree en meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Aan voorzijde ruimte voor flinke garderobekast. Toilet. Toegang woonkamer middels stalen deur. Woonkamer voorzien van visgraat vloer. Eetkamer met op maat gemaakte, open keuken aan achterzijde, zitkamer met sfeervolle erker aan voorzijde. De eet- en zitkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door en-suite deuren met glas in lood. Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot een ruim balkon, gelegen op het westen. Tweede etage Ruime overloop met aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot een balkon vanwaar er geweldig zicht is op de Bavo. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde etage De vierde multifunctionele kamer is dankzij grote raampartijen extra licht. De CV-ketel hangt op deze etage en er is een pantry geplaatst met koelkast (warm en koud water aanwezig!). Deze etage is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen. Emmaplein 42 rood in 't kort: - Zeer royale bovenwoning - Authentieke plafonds, lambrisering en deurklinken - Origineel glas-in-lood geplaatst en stalen en-suite deuren - Geen directe overburen! - Doorzonwoonkamer met en-suite deuren en moderne, open keuken en sfeervolle haard - Keuken voorzien van quooker, Miele vaatwasser, Liebher koelkast, stoomoven en inductiekookplaat van Neff (er is ook een gasaansluiting aanwezig) - Woonkamer voorzien van haard (er is ook gasaansluiting aanwezig) - Gehele woning voorzien van lamelparket, de eerste etage heeft een visgraatmotief - Dakterras grenzend aan eetkamer, gelegen op het westen - Tweede etage voorzien van drie slaapkamers - Slaapkamer aan voorzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar balkon - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Multifunctionele kamer op derde etage voorzien van pantry met koelkast - Dakterras op derde etage, gelegen op het westen (voorzien van water en elektra) - CV-ketel 2016 - VVE ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering - In 2024 dak van opbouw vervangen en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas in lood in voordeur - Op loopafstand van Plaza West met o.a. grote Albert Heijn - Op loopafstand van binnenstad van Haarlem - Op loopafstand van groen: Haarlemmerhout en Elswout - Binnen minuut op Randweg - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeren middels vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijsten!)

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.