Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Engelandlaan 408

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Engelandlaan 408 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime vierkamerappartement biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de ligging op hoogte en de grote ramen geniet je vanuit de woonkamer, het balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde van een prachtig weids uitzicht over het groen. Het complex bevindt zich op een bijzonder plezierige plek aan de rand van het Engelandpark. Dit is de ideale omgeving voor een ontspannen wandeling, een sportief rondje of een moment van rust in het groen. Voor dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels in de buurt en het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is snel bereikbaar. Wie graag naar het centrum van Haarlem gaat, is met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol snel aan te rijden en is er volop openbaar vervoer in de omgeving. INDELING Begane grond Via de afgesloten entree kom je binnen waar zich de brievenbussen bevinden. Hier is ook de kelderbox te vinden. Het appartementen zelf is te bereiken middels de lift of de trap. Derde etage Je stapt het appartement binnen via de hal met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is opvallend licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park, en biedt directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen aan de centrale hal welke ook nog een diepe bergkast heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 78 m² - Ruim vierkamerappartement geheel naar eigen smaak te moderniseren - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen - Rustige ligging grenzend aan het Engelandpark - Goede parkeergelegenheid rond het complex - Winkels en winkelcentrum op korte afstand - Uitstekende verbinding met uitvalswegen - Op fietsafstand van Haarlem centrum, duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort - Servicekosten circa €441 per maand, inclusief voorschot stookkosten, erfpacht en water - Per direct beschikbaar Kortom, een appartement met veel ruimte, licht en mogelijkheden met een prachtig uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** This spacious four-room apartment offers plenty of possibilities for those who wish to modernise a home entirely to their own taste. Thanks to its elevated position and large windows, you can enjoy a beautifully wide view over the greenery from the living room, the balcony and the two rear-facing bedrooms. The complex is located in a particularly pleasant spot on the edge of the Engelandpark. This is the ideal environment for a relaxing walk, a sporty run or a quiet moment in the green surroundings. For daily groceries, several shops can be found nearby and the covered shopping centre of Schalkwijk is easily accessible. Those who like to visit the centre of Haarlem can reach the city centre by bike in approximately ten minutes. In addition, the main access roads towards Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol are quickly reachable, and there is ample public transport in the area. LAYOUT Ground floor Through the secured entrance you enter the building where the mailboxes are located. The storage unit in the basement can also be found here. The apartment itself can be reached by lift or staircase. Third floor You enter the apartment via the hallway with meter cupboard and wardrobe space. The living room is remarkably light and offers a beautiful unobstructed view over the park, and provides direct access to the balcony. At the front side is the open kitchen. The apartment features a spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear, both also with access to the balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The toilet is located separately off the central hallway, which also includes a deep storage cupboard. DETAILS - Living area approximately 78 m² - Spacious four-room apartment to be modernised entirely to your own taste - West-facing balcony with unobstructed view over greenery - Quiet location bordering the Engelandpark - Good parking facilities around the complex - Shops and shopping centre within short distance - Excellent connection to main roads - Within cycling distance of Haarlem city centre, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Service charges approximately €441 per month, including advance payment for heating costs, ground lease and water - Available immediately In short, an apartment with plenty of space, light and possibilities, featuring a beautiful view. Make an appointment for a viewing soon and discover the potential of this property! After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this English translation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.