Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Engelenburg 46

2036RS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Engelenburg 46 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Ben je niet handig en op zoek naar een instapklaar appartement met 2 heerlijke terrassen op het westen? Dan is dit de woning die je zoekt. Dit fraaie appartement is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale woonkamer met aangrenzend terras op het westen. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een leuk zicht over groen en de aangrenzende waterpartij. Op de etage zijn 2 royale slaapkamers, waarvan de grootste met een balkon aan de westzijde. De moderne luxe badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de parterre is een eigen berging. Kortom: Inpakken en verhuizen! Dit fraaie appartement is in het groene Molenwijk gelegen en heeft een weids uitzicht over groen en vijverpartij. Op enkele minuten lopen zit een grote supermarkt en diverse winkels. Het grote winkelcentrum wordt op dit moment geheel gemoderniseerd. Momenteel is de laatste fase van de renovatie gestart. Hier is enkele jaren gelegen een bioscoop gevestigd en verder vind je hier allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Lopend kun je het prachtige Molenpark met de Molenplas bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten of lekker even luieren op het strandje aan de Molenplas. Hier is ook een leuk restaurant, waar je op het buitenterras heerlijk van het zonnetje kunt genieten onder het genot van een hapje en drankje. Een dagje lekker winkelen of uit in het bruisende uitgaansleven van Haarlem? Al met een minuut op 10-15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: eigen berging 2e etage: entree, hal, toilet met fonteintje, kast met c.v. ketel. De royale woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een leuk vrij uitzicht over groen en water. De living heeft glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je het ruime terras bereiken. Deze is op het westen gelegen dus volop zon. De moderne luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e etage: overloop. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom gelegen. Ook deze is voorzien van glad gestuucte wanden en een laminaat vloer en heeft een deur naar een 2e balkon op de westzijde. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een dakraam en heeft ook glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Tussen de slaapkamers is de moderne luxe badkamer gelegen, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Gemoderniseerde ruime 3 kamer maisonnette woning - 2 zonnige balkons op het westen gelegen - Vrij uitzicht over groen en waterpartij - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel - In de groene zoom van Haarlem gelegen - Op loopafstand van het prachtige Molenpark en de Molenplas - Groot- en klein winkelcentrum op loopafstand - Openbaar vervoer en 2 NS stations zijn in de directe omgeving gelegen _ Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Zeker je bezichtiging waard. _

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.